雅虎香港財經 樓論｜ 樓價8月跌幅擴大 第四季大貨殺到 財爺轉口風隨時減辣
香港樓市近月不時傳出有蝕讓盤消息，打擊準買家入市氣氛，另加上新盤如親海駅大幅低開進一步吸收了二手市場購買力，同時令更多人對當下入市更趨審慎。據差餉物業估價署資料顯示，今年8月私人住宅售價指數報339.2點，按月下跌1.4%，為近九個月來最大，而且看走勢很大機會下試今年1月338.3點低位。以單位類別劃分，跌勢最急為實用面積1,722平方呎或以上的E類單位，按月急跌2.12%，至錄得290.2點。實用面積431至752平方呎的B類單位，截至8月報329.8點，較今年7月按月下滑1.46%，跌勢連續3個月擴大。
目前購買信心不足，入市速度慢，但第四季卻有大量新盤供應，估計有13個全新盤，合共8,353伙。市場相信發展商見樓價有壓力，都會把握政府放寬樓花按保限制的時機盡快去貨，以收回更多資金，所以預料在優惠及價格或有「驚喜」。
眼見樓價向下，承接力不足，財政司司長陳茂波周三(27日)指，「目前樓市與當年引入『辣招』時的景况不同」，與早兩個月前稱「就辣招並沒有改變」的態度言詞有變，市場認為是為政策調整放風。地產建設商會執委會主席梁志堅接受電台訪問時表示，雖然陳茂波未有明確表明會「撤辣」或「減辣」，但相信在放寬樓市辣招方面會有所行動。不過，梁志堅另指，當下經濟環境較差，即使完全「撤辣」，樓價都不會大幅急升，只是有行動總好過甚麼都不做。看來即使是市場人士，對香港樓價都不太樂觀。
