廣告
香港股市 將在 3 分鐘 開市
  • 恒指

    17,417.68
    0.00 (0.00%)
     
  • 國指

    6,165.04
    0.00 (0.00%)
     
  • 上證綜指

    2,982.31
    +5.18 (+0.17%)
     
  • 道指

    40,287.53
    -377.47 (-0.93%)
     
  • 標普 500

    5,505.00
    -39.59 (-0.71%)
     
  • 納指

    17,726.94
    -144.26 (-0.81%)
     
  • Vix指數

    16.52
    +0.59 (+3.70%)
     
  • 富時100

    8,155.72
    -49.17 (-0.60%)
     
  • 紐約期油

    80.49
    +0.36 (+0.45%)
     
  • 金價

    2,411.20
    +12.10 (+0.50%)
     
  • 美元

    7.8098
    -0.0003 (-0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9303
    0.0000 (0.00%)
     
  • 日圓

    0.0494
    0.0000 (0.00%)
     
  • 歐元

    8.5075
    +0.0112 (+0.13%)
     
  • Bitcoin

    68,017.73
    +785.67 (+1.17%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,404.55
    +73.65 (+5.54%)
     

火炭星凱.堤岸2房$2.5萬租出 業主可享3.3厘租金回報 (另有本日最新成交)

火炭星凱.堤岸2房$2.5萬租出 業主可享3.3厘租金回報

中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示,租出單位為火炭星凱.堤岸2座中層G室,單位實用面積583平方呎,2房連儲物房間隔,叫價約$2.5萬,零議價租出,實用面積平均呎租約$42.9。

中原陳韻兒表示,新租客為區外家庭客,見屋苑樓齡新,環境舒適,交通方便,即決定租入單位自住。據了解,業主則於2024年以$896萬購入單位,是次租出單位可享3.3厘租金回報。

西營盤縉城峰$817萬易主 轉手帳面僅獲利約$124.7萬

美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示,該行剛促成西營盤縉城峰座中層F室單位,實用面積約374平方呎,建築面積約為496平方呎,為一房連露台及開放式廚房間格,屋苑鄰近港鐵西營盤站,交通方便,原業主近期叫價約為$900萬元,並議價後獲用家以約$817萬成交,實用面積平均呎價約為$21,845,建築面積平均呎價約為$16,472。

據了解,原業主於2010年3月以約$692.3萬購入上述物業,是次轉手帳面僅獲利約$124.7萬,物業升值約18%。

延伸閱讀: 西營盤

西灣河鯉景灣2房$1.9萬租出 實用呎租$35.3

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊表示,該行剛促成西灣河鯉景灣怡茵閣一個低層D室單位,實用面積約為539平方呎,建築面積約為630平方呎,2房連套房間隔,屬屋苑內間隔實用的「大兩房」戶型,由於屋苑環境吸引,加上租金水平合理,故獲一名有意租住較大單位的外區客垂青,並以$1.9萬月租成交,實用面積平均呎租約為$35.3,建築面積平均呎租約為$30.2。

廣告

業主於2018年4月份以約$888萬購入上述物業,若以目前租金計算,租金回報約2.6厘。

馬鞍山迎海.星灣2房成交價$643萬 實用呎價$12,963

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,日前促成馬鞍山迎海.星灣18座低層D室,單位實用面積496平方呎,2房連儲物房間隔,日前議價後以$643萬易手,實用面積平均呎價$12,963。

中原胡耀祖指,新買家為用家,見單位間隔合用,屋苑配套完善,即入市單位自用。據了解,原業主於2020年以$774萬購入單位,持貨約4年,是次轉手賬面蝕讓約$131萬離場,單位期內貶值約16.9%。

沙田中心C座中層3房戶 議價後以$599萬易手

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄約34宗成交,與上月同期相若,其中沙田中心佔約3宗成交。屋苑最新錄得佳寧大廈(C座)中層A室,單位建築面積487平方呎,實用面積390平方呎,3房間隔,開價約$650萬,日前議價後以$599萬易手,實用面積呎價$15359。

據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2015年以$505萬購入單位,持貨約9年,現轉手賬面獲利約$94萬離場,單位期內升值約18.6%。

延伸閱讀: 沙田中心     沙田     大圍

將軍澳新都城三期4座低層2房戶 買家斥$505萬入市

美聯物業將軍澳天晉匯分行首席高級營業經理羅定康表示,買家入市態度保持積極,遇筍盤即拍板成交。該行剛促成將軍澳新都城一個2房單位的交投,買家見單位價錢相宜,故在無睇樓的情況下,斥$505萬入市。原業主持貨7年帳蝕逾1成。

羅定康指,上述成交的單位為將軍澳新都城三期4座低層B室,實用面積約406平方呎,屬2房間隔。據悉,買家心儀單位內櫳企理,而且價錢符合預算,故在無睇樓的情況下,以$505萬承接單位,實用呎價約$12,438。

成交資料顯示,原業主於2017年5月以$573萬購入上述物業,持貨約7年,是次轉手帳面虧蝕約$68萬,或約11.9%。

延伸閱讀: 新都城     晉匯     將軍澳

屯門慧豐園1座中層2房戶 首置客以$451萬承接

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示,區內新盤部署開售,部分睇樓客偷步於二手市場入市。該行最新促成屯門慧豐園476實呎戶以$451萬易手,原業主持貨8年,帳面微賺離場。

梁浩文表示,成交單位為屯門慧豐園1座中層G室,實用面積約476平方呎,屬2房間隔。據悉,單位早前以$460萬放售,獲區內首置客議價後以$451萬承接,實用呎價約$8,718。

資料顯示,原業主2016年以$415萬購入單位,持貨8年,帳面獲利$36萬,或升值約8.7%。

延伸閱讀: 慧豐園     屯門

西九龍宇晴軒7座中層3房戶月租$2.2萬 回報約3.2厘

香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示,優質單位吸引租客承租,宇晴軒本月暫錄3宗租務成交,包括該行剛促成的一宗租務成交。外區客以約$2.2萬承租3房單位,實用呎租約$39.7,低市價約9%。

上述租出單位為宇晴軒7座中層B室,實用面積約554平方呎,建築面積約755平方呎,屬3房間隔,向南望開揚景。黃銘傑稱,業主以約$2.2萬放租僅2日即吸引外區客洽詢,雙方零議價以$2.2萬成交,實用呎租約$39.7,建築呎租約$29.1,低市價約9%。據悉,新租客為家庭,心儀單位價錢相宜,故睇樓數次後決定承租。

資料顯示,業主於2013年3月以約$830萬購入上述單位,業主享回報約3.2厘。

延伸閱讀: 宇晴軒     昇悅居

荔景浩景臺6座低層3房戶$525萬沽 微蝕$2萬

美聯物業葵涌 - 葵涌廣場分行營業經理陳偉健表示,六月初市場未有大型新盤開售,購買力回流二手市場,加上業主態度軟化,議價空間擴闊,買家積極尋寶。該行最新錄得荔景夾屋浩景臺582實呎戶於自由市場以$525萬易手。

陳偉健表示,成交單位為荔景浩景臺6座低層C室,單位實用面積582平方呎,屬3房套設計,享開揚山景及海景。據悉,單位於去年11月以$650萬放售,新買家鍾情浩景臺環境寧靜,且呎價不足1萬,屬市場較為低水屋苑,故議價後以$525萬承接,折合實用呎價約$9,020。

資料顯示,原業主則於2015年5月以$527萬買入單位,持貨9年轉售,帳面微蝕$2萬。

延伸閱讀: 葵涌廣場     浩景臺     山景     荔景     葵涌

將軍澳富康花園1座極高層3房戶 以$468萬(未補地價)成交

香港置業將軍澳中心分行營業經理鍾月嬌表示,置業需求仍然強烈,買家積極在二手市場尋寶。富康花園本月暫錄2宗買賣成交,包括該行剛促成的一宗該屋苑3房戶的買賣成交,首置客斥$468萬(未補地價)承購,實用呎價約$7,905。

上述售出單位為富康花園1座極高層,實用面積約592平方呎,建築面積約692平方呎,屬3房間隔,望球場景。鍾月嬌稱,原業主以約$490萬放盤約1個月後即吸引新買家洽詢,雙方經議價後決定以$468萬(未補地價)成交,實用呎價約$7,905,建築呎價約$6,793。據悉,新買家為首置客,心儀單位位於高層,而且價錢相宜,故睇樓1次後即決定購入上述單位。

資料顯示,業主於2010年4月以約$178萬購入上述單位,持貨約14年,是次轉手獲利$290萬,單位期內升值1.6倍。

延伸閱讀: 將軍澳中心     富康花園

延伸閱讀:

* 成交行情

* 28Hse App