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MOUNT NICHOLSON 逾5.7億沽今年最大宗一手

am730

更新日期： 2023年4月17日下午6:37

MOUNT NICHOLSON

中港兩地全面通關後，購買力逐步釋放，刺激一手市場大額成交出現。有「亞洲樓王」之稱、由九龍倉(004)及南豐合作發展、會德豐負責銷售的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON第1期昨日招標形式售出洋房12號，成交價約5.77億元，暫屬本港今年最大宗一手交易。

MOUNT NICHOLSON上周四推洋房12號招標，樓高3層，實用面積7,042方呎，屬四房四套間隔，設2,715方呎大花園及泳池、1,970方呎庭園及停車位，於昨成功售出，呎價82,000元；項目現僅餘1間洋房待售。翻查資料，今年首季最大宗一手成交為新鴻基地產(016)東半山CENTRAL PEAK第2期，上月以招標形式售出ALTUS LINK洋房6號，成交價約4.096億元，呎價10.2萬元。

ST. GEORGE’S MANSIONS雙破頂

事實上，近期不乏億元一手成交。信和置業(083)及中電(002)合作、已屆現樓的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS上周連沽2伙，共涉資2.168億元；其中1座21樓A室，面積2,141方呎，四房雙套間隔，成交價1.2168億元，呎價56,833元，成交價及呎價均創該盤標準戶新高。

尚．珒溋周五招標售12伙特色戶

龍湖集團(960)發展的啟德尚．珒溋已屆現樓，昨加推12伙高座特色單位，實用面積1,087至2,040方呎，將於周五招標發售，參考早前售出的3伙，平均呎價約3.9萬元。

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即睇山頂MOUNT NICHOLSON最新資訊(House730)

即睇何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS最新資訊(House730)

即睇啟德尚．珒溋最新資訊(House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/mount-nicholson-逾5.7億沽-今年最大宗一手/371982?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

Yahoo財經·
內地新興「中藥麵包」人參當歸焗麵包
跨境電商來襲，本港零售業受到挑戰。知己知彼，近年內地零售業又興啲乜？其中一項，具養生概念的「中藥麵包」大賣，原來已經紅到多個省市，「消費降級」的年輕消費群，愛買混入中藥的麵包打卡來提升生活水平
Yahoo財經·
英國樓價創新高按年升近1%
英國樓價創新高，根據 Rightmove 的數據，5 月的放盤叫價達到了 375,131 英鎊。在全國範圍內，新放盤物業叫價按月上漲 0.8%，即 2,807 英鎊。這是叫價連續第五個月上漲。
Yahoo財經·
二手勞力士銷售爆升這股受惠
環球股市升至歷史新高，豪華手表市場的需求在經歷2021-22年的大起大落後保持穩定，尤其是在美國。Watches of Switzerland總裁Brian Duffy說，公司「對勞力士的配貨額永遠不會感到滿意⋯⋯需求繼續大大超過供應。」
信報財經新聞·
騰訊新推手遊超負荷一度下架
彭博報道，騰訊（00700）準備多時的手遊《地下城與勇士》，昨日在內地發行不足一小時，就因「伺服器波動」而下架，對遊戲進行維護工作，市場估計是玩家太多，令伺服器未能負荷；經過一個多小時後，遊戲重新恢復，但不是所有功能都可用。昨日騰訊股價跌2.9%，收報383.6元。功能未全恢復送道具補償報道稱，騰訊已為該遊戲準備了數個月，沒想到首日推出便要關閉進行維護，亦未有對外交代詳情，僅表示會向玩家提供遊戲幣及其他道具作補償。報道又提到，因遊戲伺服器突然做維護而暫停服務，可能是玩家太多，超出伺服器負荷，反映該遊戲的市場需求火熱。事實上，在遊戲推出前，各平台獲得6000多萬玩家註冊。《地下城與勇士》是由Neople研發，騰訊代理發行，於今年2月獲得國家新聞出版署發出版號。另一方面，新浪科技引述知情人士報道，人工智能公司月之暗面（Moonshot）的融資繼續進行，最新一輪的估值報價已達30億美元，新入局的投資方包括騰訊等機構。資料顯示，月之暗面於今年2月中旬已經完成了一輪超過10億美元的融資，當時估值高達25億美元。據悉，目前參與月之暗面投資的企業包括阿里（09988）、源碼資本、礪思資本、
信報財經新聞·
內地AI大模型減價戰阿里劈97% 百度索性免費字節歡迎聯手降成本
內地AI大模型巨頭掀起價格戰，在字節跳動以低價進入市場不足一星期，阿里巴巴（09988）旗下阿里雲昨日還擊，宣布旗下「通義千問」9款商業化及開源模型大割價，其中對標OpenAI GPT-4的主力模型減價達97%。數小時後，百度（09888）旗下百度智能雲跟進，公布其文心大模型兩款主力模型ENIRE Speed、ENIRE Lite全部免費，即日生效。冀引導各行業爆發性應用阿里雲表示，希望透過今次大幅降價，加速AI應用的爆發，預測今年大模型應用程式介面（API）的日均調用次數可望突破100億次。阿里雲昨在武漢AI智領者峰會上公布減價，「通義千問」7款商業化及開源模型，整體價格降幅介乎25%至97%，另有2款開源模型開放7天限時免費使用。當中，對標GPT-4主力模型Qwen-Long，輸入價格由原本每1000個tokens（語言文本基本單位，1個Token約為1個中文漢字）為0.02元（人民幣．下同），大幅下降至僅0.0005元/千tokens，降幅多達97%；輸出價格也勁減90%，從0.02元，降至0.002元/千tokens。阿里雲解釋，這意味用戶付費1元，即可以買200萬個t
信報財經新聞·
今年盛事增至214項吸72億消費
特區政府期望透過盛事活動推動香港經濟，行政長官李家超昨早宣布，今年的香港盛事由1月時估計全年150項，加碼至214項，增幅逾四成，預計全年吸引約170萬旅客參與，產生約72億元消費額，經濟增加價值大概43億元。政府隨後公布今年下半年盛事年表，財政司副司長黃偉綸指出，下半年盛事活動數目與上半年相若，但個別活動吸引旅客人次將大幅增加，與上半年相比，能帶動更大的經濟收益。每年資助過億「物有所值」今年首4個月訪港旅客錄得約1460萬人次，黃偉綸認為，下半年旅客數目會較上半年更多，因部分大型活動的吸引力很強，旅發局早前預測全年旅客4600萬人次，若趨勢良好，有望衝上5000萬人次，「需要全個社會努力，政府會努力，保持樂觀心態。」問及全年盛事預算需動用多少公帑、是否物有所值？黃偉綸強調，按過往盛事基金等每年撥出1億多元資助盛事項目，涉及的經濟收益「非常之物有所值」；很多盛事需要的不是金錢資助，而是協調，包括人流管理及場地等；資助方面，政府會在完成項目時計分，「透明度我哋會提供，仲未曾舉辦的項目，今日冇呢個數，計咗之後會提供。」根據盛事年表，項目涵蓋5個領域，今年上半年有108項，下半年1
信報財經新聞·
逾七成港人曾在社交媒體購物
荷蘭電子支付平台Adyen昨日發表《Adyen零售報告2024》。報告顯示，與全球其他市場相比，香港消費者在購物方面非常依賴社交媒體，在過去12個月中，75%的香港消費者曾使用社交媒體購買產品或服務，而全球平均比例為44%；根據今年的統計數字，香港消費者平均每月在社交媒體上購物7次。月均消費7次是次調查訪問了全球3.8萬名消費者及1.3萬個商戶，當中包括1000位香港消費者及500個香港商戶。調查顯示，社交媒體令產品及服務更具吸引力，約有62%香港消費者表示，他們在社交媒體上查看產品後會產生購買意欲。另外，調查顯示，有59%香港消費者直言，他們不再隨身攜帶錢包，而是依賴行動裝置作支付，例如電子錢包；另有38%消費者在過去一年中曾使用電子錢包作支付，反映電子錢包重要性正在提升。Adyen香港區主管鄧啟俊說，香港電子支付市場日趨成熟，商戶對電子支付工具需求很大，香港是國際城市，最常用的電子支付工具是信用卡，佔市場6、7成。調查又提到，目前香港僅有20%的商戶稱，他們正在投資於金融科技，另有20%的香港商戶透過新增支付方式、安裝具備檢查庫存功能的自助服務機，或使用智能鏡等店內技術來改
信報財經新聞·
恒指挫415點終止三連漲
港股連升3日後回吐，在新經濟股領跌下，恒指昨挫415點（2.1%），收報19220點，大市成交縮至1505億元，但仍是連續4個交易日高於1500億元。恒指昨低開163點，報19473點，早段跌幅收窄至148點，19487點為昨天高位，其後表現轉差，午後最多跌460點，一度低見19175點，全日跌415點（2.1%），報19220點。國指跌2.1%，收報6820點；至於科指挫3.7%，收3980點。汽車股及科企捱沽截至今晨1時30分，恒指夜期報19170點，跌30點，低水51點。ADR港股比例指數報19176點，較港收市低44點。多隻科技股昨日捱沽，騰訊（00700）跌2.8%，至383.6元；美團（03690）降2%，收報121.4元；阿里巴巴（09988）亦走低1.1%，至84.4元。理想汽車（02015）業績差兼發出保守營運指引，被多間大行削目標價，股價瀉近兩成之餘，亦拖累其他車股表現，比亞迪（01211）挫4.4%至217元；蔚來（09866）更插水6%，收報39.65元。北水追捧中行逆市升股份表現料受北水左右，「港股通」昨日淨買4.7億元，按日縮逾八成，騰訊遭淨沽
信報財經新聞·
超長期特別國債首批項目就位符合「兩重」建設要求可立即投資
國家發改委已做好超長期特別國債第一批項目下達準備，梳理出一批符合「兩重」（國家重大戰略和重點領域）建設要求、可以立即下達投資的重大項目，待國債資金到位，便能加快建設，意味着超長期特別國債的第一批項目已經「就位」。發改委政策研究室副主任、新聞發言人李超表示，今年以來，發改委會同有關部門和地方，從三方面推進超長期特別國債支持「兩重」建設準備工作，包括做好項目準備、細化任務舉措，以及做好第一批項目下達準備。擬吸引社會資本參與她指出，按照近期中央政治局會議關於及早發行並用好超長期特別國債的要求，以及國務院召開的支持「兩重」建設部署動員視頻會議工作部署，在前期開展工作基礎上，梳理出一批符合「兩重」建設要求、可立即下達投資的重大項目，待國債資金到位後，即能加快建設。下一步，發改委將牽頭會同有關方面，認真做好「兩重」建設各項重點任務的組織實施工作，包括做好「硬投資」項目組織實施，加強項目建設資金統籌，用好國債資金、中央預算內投資、地方政府專項債券、地方政府投資等各類建設資金，積極引導社會資本參與。與此同時，加快「軟建設」政策出台落地，「軟建設」是指為保障投資項目建設而推進的制度建設，並且根
信報財經新聞·
理想績差遭大行唱淡股價插19%
理想汽車（02015）交出一份不似預期的季績及交付指引後，多家投行齊齊唱淡。花旗隨即下調理想銷量及盈利預測，並把目標價下調32.1%，至113.8元。理想股價昨日收報80.65港元，跌19.3%，是表現最差的恒指及科指成份股。理想管理層在日前的電話會議宣布，把發布純電SUV產品的時間推遲至明年上半年，讓市場感到意外，因為理想未來6個月至12個月銷量將靠L系列及MEGA支撐。花旗美銀紛削目標價花旗引述行業調查指出，五一黃金周後理想的訂單顯著下跌，加上純電產品延期推出，估計將影響銷情，該行把理想今年至2026年的銷量預測分別下調至48萬輛、56萬輛和64.5萬輛，降幅介乎15.13%至18.84%。花旗預計，理想面臨的逆風或持續至明年，惟集團有強勁客戶滲透率及現金流等，2026年有望扭轉劣勢，維持「買入」評級。另外，美銀證券下調理想汽車目標價12%，至140元，同時降低今年至後年銷售預測6%至11%。不過，美銀提及理想的毛利率控制佳且現金流強勁，重申「買入」評級。大摩「增持」評級不變摩根士丹利指出，理想管理層仍維持全年交付指引56萬輛至64萬輛不變，但相信投資者在看到訂單恢
信報財經新聞·
內地青年失業率 4月微跌至14.7%
國家統計局數據庫資料顯示，4月全國城鎮不包含在校生的16歲至24歲青年勞動力失業率為14.7%，較3月份下降0.6個百分點。 30至59歲回落到4% 4月全國城鎮不包含在校生的25歲至29歲勞動力失業率為7.1%，按月下滑0.1個百分點；30歲至59歲勞動力失業率由3月的4.1%回落至4%，同樣跌0.1個百分點。國統局上周公布，4月全國城鎮調查失業率為5%，按月及按年均降0.2個百分點。局方去年因認為原有青年失業率定義未能顧及內地在校學生以學習為重心，而不是兼職工作，故重新調整統計口徑。自2023年12月起，國統局對年齡分組的失業率統計作調整完善，發布不包含在校生的16歲至24歲、25歲至29歲，以及30歲至59歲勞動力失業率。在調整口徑前，去年6月全國城鎮16歲至24歲勞動力失業率為21.3%。
信報財經新聞·
Mini Cooper涉用被禁華企零件至少8000輛輸美中方轟製造強迫失業
美國2021年通過《防止強迫維吾爾人勞動法》（下稱《勞動法》），禁止侵犯新疆人權的企業所生產貨品進口美國，但外電報道，根據美國參議院最新一份報告顯示，德國寶馬車廠（BMW）輸往美國的Mini Cooper汽車，至少8000輛曾使用被禁制中國供應商的零件，寶馬表示已採取措施，停止進口受影響產品；中國外交部批評，美國的所謂《勞動法》，其實是製造強迫失業兼侵犯人權。該份由美國參議院財政委員會發表的報告指出，包括寶馬、捷豹路虎（Jaguar Land Rover）與福士汽車（Volkswagen，內地稱大眾汽車）在內等車企，都使用美國加州同一間供應商Bourns Inc，而Bourns Inc則向該些車企的直接供應商Lear Corp，提供由四川經緯達科技集團採購的零部件，惟經緯達已於去年12月，被列入美國《勞動法》下涉及新疆強迫勞動的實體清單內，其生產零件被禁止用於美國進口車輛。捷豹路虎福士已作補救報告提到，Lear Corp在今年1月致函寶馬、捷豹路虎、福士汽車等，告知他們有關消息，並迅速與供應商合作，將涉及零件的製造，重新外判予另一間次級供應商；福士汽車隨後向美國海關通報事件，安排
信報財經新聞·
小鵬虧損縮至14億勝預期與大眾合作首季服務收入飆93%
小鵬汽車（09868）昨日收市後公布，首季股東應佔淨虧損13.68億元（人民幣．下同），去年同期虧損23.4億元；按非美國公認會計準則，首季經調整股東應佔淨虧損亦收窄至14.08億元，優於預期。小鵬港股昨收報30.65港元，跌10.51%，表現為理想汽車（02015）後最差的科技指數成份股；但小鵬美國預託證券（ADS）美市早段曾升26.4%，中段仍漲4.3%。小鵬首季汽車銷售收入按年增57.79%，至55.44億元；汽車毛利率由負轉正，錄5.5%。首季經營開支增長約2%之際，經營虧損大幅收窄至16.46億元。年底推新款車刺激交付量讓市場驚喜的是，季內集團與大眾汽車進行平台與軟件戰略技術合作有關的技術研發服務錄得收益，帶動集團服務及其他收入進賬10億元，按年飆約93%，令首季整體毛利率擴張11.2個百分點，至12.9%。管理層於電話會議上指出，有關收入屬經常性質，換言之，平台與軟件服務收入將來每季都能夠入賬，相信未來幾季有關收入表現較首季更佳。小鵬首季交付量僅21821輛，且今年首4月每月交付量均不足萬輛，遠差過同屬「造車新勢力」的理想汽車（02015）及蔚來（09866）。小鵬
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【新聞點評】香港也要「保交樓」
買樓置業是不少人的美夢，卻也可能變成「噩夢」。近期有兩個新盤受到關注，分別是信置（00083）旗下將軍澳凱柏峰，以及長實（01113）的元朗#LYOS，皆涉及近兩年樓市急挫，當初選擇建築期付款計劃的買家現在面臨「估唔足價」，要不額外「抬錢上會」，要不被迫撻訂，還隨時被「追差價」。據了解，最近兩三年很多新盤都存在同類情況，牽涉「苦主」為數甚多，有關方面或須研究拆解「保交樓」難題。先講將軍澳凱柏峰，該盤於2022年推售第一、二期單位，平均折實呎價逾1.8萬元。後來樓市轉勢下跌，發展商今年3月推出第三期部分單位，折實呎價降至約1.6萬元；同區另一新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。新盤估價挫買家須抬錢上會在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性貸款
信報財經新聞·
【中環解密】滙豐夥電競名人Faker 9月辦見面會
滙豐邀得《英雄聯盟》世界級電競隊T1出席9月在亞洲國際博覽館舉辦的該行綜合理財戶口「滙豐One」客戶見面會，屆時電競界傳奇、隊長Faker亦會到場。滙豐客戶要以抽獎方式取得入場票，由於預計反應踴躍，滙豐因應場地加大，加推3倍得獎名額至1200個。要參加抽獎贏取與T1親身見面的機會，新客戶開立滙豐One戶口並成功登記、現有客戶存入5000元或以上新增資金至推廣期結束，都可獲抽獎機會1次；新舊客戶成功申請及獲批核滙豐信用卡或開立投資戶口，可額外獲最多5次抽獎機會；推廣期至7月底止。此外，滙豐One將於5月底舉辦更多活動，客戶可能贏得9月與T1同台打機的機會。滙豐One在今年3月宣布夥拍T1及Faker推出年度市場營銷活動，成功吸引一眾千禧世代（即18歲至34歲客戶），今年首季千禧世代新客戶數量按年升近兩倍。
信報財經新聞·
攜程經調整淨利41億近倍增
內地居民旅遊需求上升，一站式旅行服務提供商攜程集團（09961）首季業績勝預期。淨營業收入按年增長29%，至119億元（人民幣．下同）；按非通用會計準則計的經調整淨利潤（Non-GAAP）為40.6億元，按年近翻倍，大增96.4%，遠勝預期。攜程昨日股價升0.82%，報440元，成交額逾16億元。攜程董事會執行主席梁建章表示，在供給更加穩定、簽證要求進一步放寬的推動下，中國國內和出境旅遊需求大幅增長，得益於集團不斷改進的產品，攜程全球業務強勁增長。展望前景，管理層對夏季假期及以後的旅遊勢頭保持信心，特別是預計出境旅遊部門將顯著增長。首季境內機票酒店預訂返疫前根據攜程首季業績公告，出境遊方面，首季出境酒店和機票預訂按年增加超過100%；針對國內市場，內地酒店和機票預訂按年亦多逾20%，已完全恢復到疫情前水平。至於境外市場，公司國際OTA平台Trip.com的總收入按年升約80%。各項主要業務營業收入均錄明顯增長，佔比最高的交通票務營業收入，首季按年上揚20%，至50億元；佔比第二高的住宿預訂營業收入，首季按年上升29%，至為45億元；旅遊度假業務營業收入則提高1.29倍，至8.
信報財經新聞·
【智識選股】中煙香港具獨特性加速擴張添動能
世界衞生組織於今年初發表的報告顯示，隨着控煙措施在全球不斷擴大，約有150個國家或地區正在積極減少煙草使用，全球成年吸煙人數穩步下降；2022年，全球約有五分之一成年人吸煙，相比2000年的三分之一，已明顯改善。然而，還有較多國家未能在這方面取得成果，控煙工作仍面臨重大挑戰，其中如剛果、埃及、印尼、約旦、阿曼、摩爾多瓦共和國，吸煙率依然上升。報告還指出，大多數國家的13至15歲兒童，可輕易獲得並使用煙草和其他尼古丁產品，估計最少有3700萬名兒童在使用某種形式的煙草，其中青少年使用電子煙的數量有增加趨勢。據統計，中國為全球主要煙草消費市場及最大生產國，全國約有3億多煙民，佔全球煙民總數近三分之一，推算世界上每3根香煙，就有一根是中國人消費。儘管近年積極推動控煙措施，包括禁止煙草廣告、促銷和贊助，提高煙草稅，以及要求煙盒包裝使用圖形警示等，惟吸煙率仍維持在較高水平。內地煙草需求上升 2023年，中國捲煙產量達24427.5億支，較2022年增加106億支，按年升0.4%【圖1】，佔全球捲煙產量逾四成份額；煙草業實現工商稅利總額15217億元人民幣，按年增5.6%，上繳財政總額1502
信報財經新聞·
【中環解密】大家樂：追欠貨款告示不實已報警
昨日網上流傳大家樂（00341）被供應商追討欠款的相片。大家樂隨即發聲明，指發現旗下數間分店閘外遭人張貼追收欠款告示，嚴正澄清相關訊息不實；集團已經與大億糖業貿易有限公司溝通，對方負責人亦澄清絕無此事，已就事件報警，保留追究散布虛假訊息者一切法律責任的權利。據網上圖片，該偽造告示估計是以電腦及打印機自行打印，自稱是大家樂的「長期合作夥伴」，明白「各行各業經營困難」，故希望大家樂盡快清還260萬元拖欠貨款，還印上大億糖業貿易有限公司的真實直線電話號碼。大家樂股價昨日跟隨大市下挫，跌約3%（0.28元），收報8.77元。據大億糖業貿易有限公司網頁介紹，公司從1985年開始營業，是澳洲白糖及原蔗糖、巴西、馬來西亞及南韓白糖進口商，亦是全港最大糖類特許指定包裝商，全年銷售總額6000萬美元；除大家樂外，很多大型連鎖食肆都是其客戶。
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歐洲央行總裁拉加德：隨著通膨得到控制 6月有可能會降息
【彭博】-- 歐洲央行行長拉加德表示，鑒於消費者價格的快速上漲之勢目前基本上得到遏制，下個月降息有可能。她在周二播出的電視採訪中向愛爾蘭RTE One表示，「如果我們收到的數據增強了我們的信心 —— 我們將在中期內實現2%的通膨率，這是我們的目標、我們的使命、我們的責任 —— 那麼很有可能」在6月6日採取行動。「我確實相信，我們已經控制住了通膨，」她表示，「我們對明年和後年的預測即使沒有達到目標，也已經非常非常接近目標了。所以我相信我們已經進入控制階段。」官員們下一次制定政策時要採取的行動已經被廣而告之。自去年秋季以來一直處於4%紀錄高位的存款利率預計將下調25個基點，投資者預計9月將再次採取同樣的行動，12月有可能會採取2024年的最後一次行動。管理委員會成員拒絕承諾某種利率路徑，拉加德在接受RTE One採訪時也表達了同樣的觀點。不過，許多人曾表示，市場押注可能與他們自身想法相似。原文標題ECB’s Lagarde Sees June Rate Cut With Inflation ‘Under Control’--聯合報導 Constantine Courcoulas.More
AASTOCKS·
Robinhood(HOOD.US)擬降低孖展貸款利息
美國互聯網券商Robinhood(HOOD.US)周二表示，正降低孖展貸款的利息，以鼓勵更多客戶以持有的證券為抵押進行借貸。公司將根據借款金額收取5.7%至6.75%的利息，此前，利息為8%至12%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com