<匯港通訊> 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年7月錄得17宗安老按揭登記,與6月份16宗相比,按月回升6.3%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(02388)一直高踞巿佔率榜首位置,而7月的17宗登記中,中銀香港市佔率高達88.2%。
目前,共有11家銀行參與提供安老按揭,中原按揭研究部資料顯示,按2022年7月份分析，本港銀行安老按揭登記有17宗,按月回升6.3%。期內中銀香港錄得15宗安老按揭登記,市佔率達88.2%占榜首。東亞銀行(00023)有1宗登記,列第二,市佔率11.8%。
根據中原按揭研究部及土地註冊處數字,2022年首7個月錄131宗安老按揭登記,對比2021年同期錄得281宗登記,按年減少53.4%。2022年首7個月安老按揭登記中,中銀香港錄得120宗安老按揭登記,市佔率達91.6%占榜首,按年減少53.8%。期內東亞列第二,有9宗登記,市佔率6.9%,按年增50%。 (BC)
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英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
商務部公布，今年1月至4月實際使用外資金額（FDI）3602億元（人民幣．下同），按年下降27.9%，跌幅較首季略為擴大。商務部解釋，FDI按年減少主要受去年高基數影響，中國市場對外資的吸引力持續增強。 數據顯示，首4個月全國新設立外商投資企業16805家，增加19.2%。 商務部指基數高 吸引力續強 從行業看，製造業實際使用外資1036.9億元，佔全國實際使用外資比重為28.8%，按年增加2.8個百分點。 高技術製造業實際使用外資457.3億元，佔全國實際使用外資的12.7%，佔比提高2.7個百分點。醫療儀器設備及儀器儀錶製造業、住宿和餐飲業實際使用外資分別增加126.1%及65.1%。 按來源地來看，西班牙、德國、荷蘭實際對華投資分別增長263%、34.7%及9.5%（含通過自由港投資數據）。 商務部指出，總體來看，中國經濟回升向好、長期向好基本趨勢沒有改變，中國市場對外資的「磁吸力」持續增強。 另外，今年首4個月，中國吸引外資4994.6億元，屬歷史最高水平。日前公布的首4個月對外非金融類直接投資（ODI）為3434.7億元，按年增長18.7%。 今年第一季以人民幣計FDI按年下
多隻藥品股披露旗下研發最新進展，開拓藥業（09939）公布，其自主研發、潛在同類首創的KX-826酊1.0%治療中國成年男性雄激素性脫髮（AGA）臨床試驗，近日獲國家藥品監督管理局（NMPA）批准，用以評價KX-826酊1.0%外用治療中國成年男性AGA患者的有效性和安全性。 據公司臨床前研究顯示，相對之前III期臨床試驗所用的KX-826酊0.5%劑型，該酊1.0%劑型在人體頭皮細胞上的留存濃度顯著增加，有望提升臨床效果；集團稱，KX-826為其核心藥物之一，自開發以來已在中國、美國完成針對男性及女性、多項用於脫髮治療的臨床試驗，並表現出優異安全性及有效性趨勢。該股份周五升5.8%，收報1.28元。 康方生物曾插45% 新藥可上市 康方生物（09926）則宣布，國家藥品監督管理局已批准由公司自主研發、全球首創雙特異性抗體新藥依達方（依沃西注射液，PD-1/VEGF）的新藥上市申請，適應症為聯合化療用於治療經表皮生長因子受體（EGFR）酪氨酸激黴抑制劑（TKI）治療後進展的EGFR突變的局部晚期或轉移性非鱗狀非小細胞肺癌（nsq-NSCLC）。 不過，康方生物周五股價一度急挫45%，市
彭博引述知情人士透露，私募股權公司太盟正考慮收購大連萬達近500座購物中心；太盟可能會籌集一個基金，並引入其他投資者，這筆潛在交易對相關資產的估值或高達1000億元（人民幣．下同）。萬達拒絕置評，太盟沒有回應查詢。 擬籌集基金引入投資者 根據萬達集團官網資料，截至2022年底，在內地224個城市開業合共473座萬達廣場，意味太盟或把萬達全數核心主業資產收入囊中。 太盟不斷吞併萬達資產，自大連萬達商業旗下珠海萬達商管上市大計告吹後，太盟今年3月連同中信資本及阿布扎比投資局等，落實斥資約600億元收購珠海萬達商管60%股權，大連萬達商業持股量降至40%，失去控制權。 知情人士稱，萬達透過接連出售旗下房地產資產，籌集現金去償還債務並降低槓桿；評估工作尚處於初步階段，資產價值等細節尚未確定。
內地藉壓低市場利率以支持企業融資，監管機構亦嚴打「手工補息」（以任何形式向客戶承諾或支付高於存款利率授權上限的利息補貼）吸納存款，居民和企業均把資金調配到理財產品和債券類投資。分析認為，存款流入固定收益和理財產品的情況短期內會持續。 轉向理財品尋高息 根據人民銀行最新數據，4月份存款按月減少3.92萬億元（人民幣．下同），住戶存款跌1.85萬億元，非金融企業存款流失1.87萬億元，非銀行機構存款亦少3300億元，財政存款則輕微增加。 彭博引述澳新銀行資深中國策略師邢兆鵬表示，由於存款利率持續下降，資金因而流入理財產品。中信証券估算，4月份理財市場規模增加2.95萬億元，較過去6年的同期平均值多增近六成。 特別國債吸走資金 優質債券為另一吸走存款的渠道，2024年首批30年超長期特別國債上市首日兩度漲停，升幅一度超過25%，反映部分投資者追捧無風險資產。資金湧入債市令相關資產表現強勢，長期限債息因而下降至多年低位，1年期國債息亦跌至2020年以來新低，投資者變相可以受惠債價上行而獲得資本增值。 債券基金同樣受捧，東方財富的資料顯示，4月新發的公募基金中，債券基金佔比達83%。 個別高息股
中國電動車銷售競爭激烈，連特斯拉（Tesla）上海工廠也傳出減產消息。路透引述行業數據和消息人士指出，特斯拉位於上海的超級工廠自3月起減少了最暢銷型號Model Y電動汽車產量，降幅達雙位數，以解決中國市場對這款舊車型需求疲軟的問題。 報道引述消息稱，上海超級工廠於3月至6月期間把Model Y的產量削減至少20%，未知下半年會否繼續，又或者連Model 3也納入減產行列，也不清楚特斯拉在美國和德國的工廠有否採取類似行動。 資料顯示，特斯拉今年1月至4月共生產28.7萬輛Model Y和Model 3，Model Y產量按年下降5%，Model 3則增加10%。 在華市佔率縮到6.8% 根據中國乘聯會的數據顯示，3月份中國的Model Y產量按年跌17.7%，至49498輛，4月產量進一步下降33%，只有36610輛；今年首4個月，特斯拉在中國純電動和插電式混合動力市場的份額已從2023年全年的7.8%，下滑到6.8%。 特斯拉在歐洲同樣面對競爭問題。早前歐洲汽車廠商協會統計，特斯拉4月登記銷售13951輛，按年少2.3%，是去年1月以來最低；相反，整體電動車行業銷售按年增14%。 由
城巴母公司匯達控股股權重組，漢思能源（00554）公布，以總作價 27.2 億元，購入城巴母公司匯達控股的54.44%股權，交易完成後，持股量升至70%，成為匯達控股的大股東。漢思能源表示，匯達控股現時的主要業務包括營運專營及非專營巴士，以及多媒體業務，估值為50億元。漢思能源周五（24日）股價跌11%，收報0.355元。 20億現金加股份代價支付 善水資本管理旗下TWB Holding、漢思能源旗下Glorify及Ascenda旗下ABL分別持有匯達控股約83.9%、15.56%及0.54%。漢思能源向善水資本及Ascendal購入匯達股權後，持匯達權益增至70%。作為交易的一部分，漢思能源於未來5年內可行使認購期權，進一步買入善水資本所持匯達餘下的30%股份。同時，善水資本可於2029年至2031年間，行使此權利向漢思能源出售其所持有的匯達股份。英高財務顧問擔任漢思能源是次交易獨家財務顧問。 漢思能源表示，是次總代價27.2億元會以現金及代價股份支付，當中20億元會分3年支付。該公司稱，是次交易屬現有投資者之間的股權架構重組，令公共交通服務營辦商及能源供應商得以垂直整合，同時維持城
證監會的虛擬資產交易平台發牌框架過渡期將於本月底結束，有大型國際虛產交易平台突然撤回申請。全球十大虛產平台之一的OKX周五宣布，經仔細考慮業務發展前景後，決定撤回OKX HK的牌照申請，下周五（31日）起將依法規要求停止為香港用戶提供中心化虛擬資產交易服務，用戶須在8月31日前轉走賬戶資產。 根據證監會名單顯示，OKX Hong Kong FinTech Company Limited遞交牌照申請的狀態已顯示為「被撤回」。OKX表示，下周五後將只支援香港用戶提幣，由即日起至8月31日，用戶可把賬戶中的資產提取至自託管錢包或其他第三方平台賬戶，截止日期後將無法直接從賬戶提取資產，任何剩餘資產會被視為未被認領的資產，將根據OKX服務條款進行處理。 交易到5月底 8．31前提幣 同時，OKX提醒香港用戶請勿在下周五後向OKX賬戶存入任何資金，其後存入的資金可能不會自動到賬。任何在下周五完結前未成交的訂單交易，將會被自動取消。不過，OKX Web3（自託管錢包）產品服務不受影響，將繼續為香港用戶提供服務。 OKX為首個在港公開表明有意申牌的大型國際虛產平台，去年5月底在發牌框架生效前，已搶推升
美國AI晶片製造龍頭輝達（Nvidia）股價破頂之際，於中國市場卻面臨挑戰。外電報道，由於不敵來自中國電訊設備製造商華為的競爭，輝達為中國市場製造的AI晶片開局不利，已下調這類特供晶片的售價。輝達供應中國市場功能最強大的H20晶片，價格較華為昇騰（Ascend）910B低一成以上。 H20較對手便宜逾一成 美國於2022年10月實施對華半導體出口管制後，輝達曾為中國市場設計降規版晶片A800和H800。然而，美國去年進一步收緊出口管制措施，此兩款晶片無法再付運至中國。因應禁令升級，輝達去年底再推出3款專門為中國市場訂制的晶片H20、L20和L2，當中H20因功能最勁，受到較多關注。輝達周五早段股價仍升逾1%，報1049.9美元。 H20晶片自4月開始批量交付，路透引述知情人士報道，目前市面上該款晶片供應充足，反映需求疲弱，交付期僅略多於一個月。 售價方面，今年初H20開始接受預訂時，曾有報道指其價格與華為昇騰910B相若，約12萬元（人民幣．下同），惟充足的供應迫使輝達把價格降至低過華為。現時內地的伺服器分銷商以每張約10萬元的價格銷售H20晶片，搭載8張晶片的伺服器每部售110萬至1
政府連番出招打救內房，被市場視為典型模板房企的萬科（02202）財務問題漸見生機，繼抵押物流業務股權換取200億元（人民幣．下同）銀團貸款後，彭博周五引述知情人士透露，萬科已把一些由保險公司持有的私募債務，轉換為資產支持證券（ABS），尋求進一步推遲債務償付時間；萬科之前一直與保險公司磋商，去年12月以來已兩次推遲債務償付時間，而今次置換方案將允許萬科把償付時間至少推遲到2027年。萬科股價續回吐，周五收報6.23港元，跌8.7%，兩日累挫11.3%。 萬科上月表示，險資不動產債權投資計劃為融資渠道之一，每次面臨贖回選擇權時，雙方均會提前溝通，就存續方案如利率及期限等交流。知情人士稱，由於萬科是與每一間保險公司單獨會談，故無法即時獲知置換的債務總額；保險公司認為ABS更安全，因萬科為這些證券提供底層資產。 惠譽削評級 展望負面 然而，賣樓表現欠佳，評級機構未算太樂觀，惠譽把萬科長期外幣及本幣發行人違約評級由「BB+」降至「BB-」，展望負面；評級下調反映出萬科年初至今銷售表現差過預期，流動性緩衝下降。 惠譽認為，銷售額持續惡化影響萬科的非銀融資渠道，該公司將愈來愈依賴手頭現金、資產處置
鄭少秋的電視劇又重播。最近在飯局中，有位上世紀九十年代已經縱橫中環的前輩談起了《大時代》中，劉青雲向3位富豪「借運」的一幕。劇中借運之後，劉青雲就和鄭少秋對賭短炒，得勝報仇。前輩說當年富豪也有借運之說，認為自己運勢不夠強，因此減少擴大自己生意的規模，把資本長期投資在例如長江等藍籌股，由行正大運的李嘉誠把生意繼續做大，股價因此升值，自己也從而受惠。 這種借運之法，當然暗合現代追捧的滾雪球策略，即長期持有優質股票等待盈利上升。風水學說也有類似狀況，例如店面講求陰陽，屬陰的店面宜做一些客戶需要主動上門的生意。說穿了就是人流狀況：商場每上一層，人流就減少一半，所以戲院或美食廣場放在頂樓，消費者也會主動造訪，同時帶動了整個商場的生意。 向創業家借運投資，也就是理解到企業的長期榮枯，往往在乎於管理層的質素。研究股票，當然首先要看當下的營運狀況，以及現行的企業策略：舉個例，現在以馬車營運城巿交通的企業，運勢再強的管理層也不能力挽狂瀾。但是，計劃又往往跟不上變化，再好的企業策略也會因為政經發展而需要調整。優質管理層就能審時度勢，時而修正方向，繼續企業發展。 着重創業家個人能力 創業家運勢強，到底真的是
研究機構Counterpoint Research數據顯示，以第一季收入計算，中國晶片代工龍頭中芯國際（00981）首次超越美國格芯（GlobalFoundries）和台灣聯華電子，躍升全球第三大晶片代工企業。 Counterpoint Research報告指出，第一季中芯國際在全球的市場份額為6%，高於去年的5%，超越格芯和聯華電子，成為全球第三大晶片代工廠商。 中芯國際的排名僅次於台灣的台積電和南韓三星電子，該兩家企業首季市佔率分別為62%和13%。 而報告又提到，中芯國際季度業績表現超出市場的預期，隨着中國對感光元件（CMOS）影像感測器（CIS）、電源管理（PMIC）、物聯網晶片以及顯示驅動晶片（DDIC）應用的需求復甦所帶動，中芯在2024年第一季的代工市場份額首次穩居第三位。 中芯第一季收入125.94億元人民幣，按年增19.7%，按季升4.3%，創下歷史第二高紀錄，集團披露，季內超過80%收入來自中國客戶，由於需求強勁，預測第二季營收較首季增長5%至7%。 內地半導體產能料5年增40% 資料顯示，中國耗用全球近50%半導體產品，成為目前最大的消費性電子設備組裝市場。 Co
港股終止之前連續四周升勢，恒指全周挫944點（4.8%），是4個月以來最大按周跌幅。瑞銀發表報告，指港股今年餘下時間估值進一步向上重估的空間有限，後市表現將由企業盈利主導；該行維持恒指今年目標價在20600點不變，較現價有約一成上升空間。 美國減息預期再度降溫，亞太區股市周五普遍向下，恒指及國指是繼越南股市後，區內跌幅最大的股市指數，齊齊見逾兩周低位，科指更重返月初水平。 科指跌2.5% 返月初低位 恒指周五低開126點後，早段曾作勢倒升但失敗，午後跌幅逐步擴大，尾市最多曾失336點，低見18532點，收市跌259點（1.4%），報18608點。大市連跌四天，失守20天線（18632點）。截止周六凌晨1時35分，恒指夜期報18675點，升97點，高水67點。ADR港股比例指數報18713點，較港收市高105點。 國指周五低收96點（1.4%），報6605點；科指失96點（2.5%），收報3799點。主板成交額1267億元，連續3天維持在1200億元附近。港股連續7個交易日獲北水增持，「港股通」淨吸資25.16億元。 大市周五跌勢全面，全日有1100隻股份向下，藍籌僅5隻逆市報升。美國減
利記控股有限公司(00637)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔虧損: 4969.4萬元, 虧損擴大 (去年同期虧損4446.9萬元)每股虧損: 6仙派息: 無(WH)
萬邦投資有限公司(00158)公布截至2024年3月31日止中期業績:股東應佔溢利: 1896.1萬元, 同比升 3793.43% (去年同期純利48.7萬元)每股盈利: 0.76元派息: 1.8元(WH)
嘉藝控股(01025)宣布，與中國農創港跨境電商產業園訂立合資協議，據此，訂約各方同意成立合資公司。合資公司於成立後將由嘉藝環球及中國農創分別擁有51%及49%權益。合資公司將於香港成立，以從事跨國電子商貿（包括紡織品、成衣及其他農產品）。成立合資公司預計將實現互補優勢、協同效應及資源整合，同時開拓並拓展集團在香港及中國的業務前景，有利於集團及中國農創的業務發展。(WH)
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