內房危機| 內房萬科擬賣深圳總部地皮 帳面最少蝕9億 萬科:集團需要瘦身健體
中國房地業巨頭之一的萬科企業(2202),其董事會主席郁亮曾揚言今後集團目標為「活下去」,積極套現手上資產 。根據內媒報道,萬科已經將其位於深圳灣超級總部以掛牌方式公開轉讓,日前已於深圳公共資源交易中心上架,上架編號為「T208-0053」。根據消息指,該項目已是停工狀態。萬科為繼中國恒大(3333)之後,另一出售總部的內房巨頭。
根據內媒報道指出,地皮位於南山區深灣三路及白石四路,土地面積1.9萬平方米,建築面積16.7萬平方米,拍賣的起標價為22.35億元人民幣,掛牌日期由5月18日至5月27日 。
根據公開資料顯示,該地皮由萬科於2017年12月以31.37億元奪得,使用年限為30年,當時擬用於興建作為萬科的總部 。但如果以起拍價22.35億計算,帳面預計虧損最少達9億元,但市場預期仍有減價空間 。
萬科接受媒體訪問表示,出售總部地皮為推進集團「瘦身健體」的一籃子方案,原來看好該地段發展,考慮用作建成萬科的超級總部,但由於現時因集團形勢改變才考慮轉賣地皮,減少非主營業務的支出,現時該項目處於停工狀態。