政府多層停車場 係啟德救星?
工程師兼維港1號業主,早前接受訪問提到對該區規劃感「恨鐵不成鋼」,並不滿區內車位供應不足,即使自駕代步都有難度。現時政府在啟德尚有土地未用,興建多層停車場,或許會成為穩定啟德樓價救星?
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多層停車場季票渴市
現時運輸署旗下十個多層公眾停車場,提供4000個私家車位及650個電單車位,並為車主提供季票泊車服務。以荃灣多層停車場為例,季票僅收費6300元,故此以往預售季票,都吸引大批車主排通宵搶購,成為荃灣區奇景。
啟德私樓入場價不菲,對啟德私樓業主而言,失落單軌列車,買部私家車代步只是小意思,但要在啟德區找個月租車位就艱難。以跑道區維港1號為例,屋苑設1059伙單位,但車位只有158個,住宅與車位比例懸殊。區內的郵輪碼頭、啟朗苑、Airside停車場,又只提供時租服務。在此形勢下,啟德業主或要在九龍灣、觀塘尋覓月租車位,但這又失去以私家車代步的意義。
想令啟德業主兼車主安心,兼提升區內的泊車配套,由運輸署將大受歡迎的多層停車場引入啟德,或許是一個可行方案。現時最缺車位的跑道區,剛巧有一幅用途未定的土地,便是在郵輪碼頭側邊的前方艙醫院地。
假如運用這幅地興建多層停車場,以現時的建築技術,可將層數增加至三十層,配合汽車升降電梯及自動泊車系統,即可避免車主轉多層樓泊車之苦兼加倍提升泊車量。位處海濱、可容納八百架車的大型智能停車場落成後,更可以掀起話題且成為啟德新地標。
至於停車場頂層位置,亦可以繼承政府多層停車場的傳統,用作政府部門的辦公室。位於啟德跑道區前端的多層停車場頂樓,辦公室可飽覽廣闊維港景致,應可吸引多個政府部門申請使用。對本港經濟具代表性的部門如投資推廣署、工業貿易署、經貿辦、旅發局,又或深獲市民支持的消委會,進駐啟德停車場頂層都有代表性,加上區內的稅務中心、中央郵件中心及機電署總部,足以顯示政府對啟德區的重視,亦有助消除區內私樓業主的失落感。