用家筍價535萬購荃灣海濱花園東南海景三房 原業主帳蝕近百萬|二手蝕讓

同區用家斥535萬元入市荃灣海濱花園東南三房海景戶,代理指屬屋苑罕見低於580萬元造價之筍盤。
同區用家斥535萬元入市荃灣海濱花園東南三房海景戶,代理指屬屋苑罕見低於580萬元造價之筍盤。

臨海大型屋苑向來受買家追捧,隨著荃灣海濱長廊及單車徑落成啟用,近年荃灣西屋苑吸引力及身價進一步提升,不少買家趁現時樓價回落,把握機會入市。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,分行新近促成荃灣海濱花園8座中層F室成交,單位實用面積496方呎,屬三房間隔,享海景及附帶裝修,業主原先開價618萬元,最近降價至568萬元。他指出,由於屋苑海景三房單位罕見低於580萬元,上址因屬筍價,故落價不久便獲買家洽購,最終以535萬元成交,平均實用呎價10,786元,累減達13%

丘漢偉續稱,新買家為同區用家,見樓價已大幅回落,即趁機入市上車,而上址單位座向東南,享有海景及附有裝修,可即買即住,故迅速承接。原業主則於2020年初以630萬元買入,持貨3年多,現損手95萬元退場,單位期內貶值約15%;若計及使費,料實際虧損約約120萬元。

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