舖市消息：新蒲崗舖200萬售 貶兩成

迷你舖再錄損手個案。新蒲崗爵祿街86號康景商場一個地舖以約200萬元易手，物業約11年貶值約逾21%。

上述物業為商場地下雙號舖，物業2001年成交價約255萬元，現帳面蒸發約55萬元。另外，土瓜灣馬頭圍道23至35號H地下35號舖，實用面積約315方呎，亦以約620萬元登記易手。原業主於2019年以約628萬元買入，現帳面蝕讓約8萬元，蝕幅約1.3%。

具重建潛力的深水埗區，近月買賣交投轉活。區內大南街180號全幢以約3,950萬元易手，原業主2017年以約4,300萬元買入，現時帳面貶值約350萬元或約8.1%。

同區汝州街134至136號地下連閣樓舖位，面積各約1,600方呎，原先叫價約3,300萬元，累減約1,000萬元，以2,300萬元易手，租金回報率約2.3厘。

中環商場舖3球轉讓

中環商舖「3球」有交易。區內環球大廈商場2樓雙號舖，建築面積約184方呎，以約300萬元轉手，原業主於1987年購入，持貨約35年帳面獲利超過250萬元，物業升值逾5倍。

近月電單車車位有投資者短炒獲利。貝沙灣6期第8層單號電單車停車位以約21萬轉手。原業主以約16萬元購入僅約4個月，現帳面獲利約5萬元，賺幅約31.3%。