雅虎香港財經 萬達美元債到期前夕債券下跌 中資地產債波瀾再起
【彭博】-- 中資地產債波瀾再起。債券臨近到期之際，萬達對投資者警告稱存在大量資金兌付缺口，即將回售與到期的境內外債券陷入劇烈波動。
彭博引述知情人士稱，萬達商管周一向部分債權人表示，公司仍在努力籌錢兌付7月23日到期的4億美元債券，該債券兌付至少有2億美元資金缺口，該公司正在考慮其他備選方案，但沒有提供細節。
彭博匯總數據顯示，7月23日到期的美元債周一創下逾20%的紀錄最大單日跌幅，周二早間小幅反彈後再度下跌，截至香港時間12:16，每一美元買價再跌6.4美分，至約65.1美分。境內債券方面，9月面臨回售的人民幣債「20萬達01」截至早間收盤跌15.66%，報70.5元人民幣，邁向紀錄最大跌幅。
儘管採取了各種政策措施，包括降低房貸利率和幫助民企開發商發行擔保債等等，但中國開發商今年迄今仍頻繁出現難以償還債務的跡象。多重負面消息拖累之下，上周短暫反彈的中資高收益美元債指數本周再度走弱，周一下跌0.6美分至約70美分的不良水平附近。
Lucror Analytics亞洲主管Charles Macgregor表示，如果萬達不能按時償付7月份到期債券，「對中資高收益地產債來說，將又是致命一擊。」
除萬達外，有國資背景的遠洋控股集團公告稱，8月2日將到期的「18遠洋01」債券7月18日開市起停牌，兌付調整方案存在不確定性，因受銷售額與再融資改善不及預期等因素影響。中國恆大集團周一則公佈了推遲已久的財報，2021和2022年兩年累計虧損超過5800億元人民幣。
中資地產股周二走挫，彭博行業研究(BI)中資地產指數最大下跌近3%，創近一個月來盤中最大跌幅。時代中國控股、遠洋集團等跌幅居前。
作為為數不多的民營房企倖存者，萬達公開市場債券暫未發生過違約。標普周一晚間將萬達商管的長期發行人信用評級從BB下調至B+級，因流動性疲軟和上市前景不明。
公司仍在加速資金回籠。公告顯示，萬達投資擬以約23億元人民幣的價格向莘縣融智轉讓約1.77億股萬達電影股份，並將在協議簽署後15個工作日內收到5億元首期付款，剩餘款項將在協議簽署後30日內付清。
下周到期的4億美元票據是萬達近期到期規模最大的一筆公開債券，除此之外，投資人也密切關注監管對珠海萬達赴港上市申請的批覆情況。
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