<匯港通訊> 撤辣過後近月樓市交投有所回升，整體樓價整固壓力仍在，市場依然錄得多宗蝕讓成交。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角老牌屋苑百福花園再錄蝕讓個案，新近成交是家福閣低層B室，單位實用面積約547平方呎，屬兩房設計，望向西面樹景，新近獲買家以515萬元承接，實用呎價低見9,415元，原業主約以568萬元放售，最終減價15萬元成交。
蔡嘉駿補充，原業主2016年8月以598萬元購入，持貨8年賬面損失83萬元，期間跌價14%。(SY)
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「人們現在就想立即啟用數據中心，」黃仁勳說。「他們希望立即利用我們的GPU並開始投入工作，這樣才能開始賺錢，以及開始省錢。因此需求非常強勁。」
「國民老婆」新垣結衣的丈夫星野源傳出與女主播的不倫戀爆料，所屬經紀公司更出面以10億日圓買下新聞阻止刊登。事後經紀公司以及結衣隨即發表澄清，有日媒記者更於今年3月已拍得兩人正在搬入月租達150萬日元的3房新公寓
近日美國Meme股（沽空率高的細價股）再度熱炒。年輕朋友說GameStop（GME）上過120美元，所以50美元是抵，結果轉眼又跌至20美元。對他而言投資便似賭錢。虛擬貨幣也一樣，股神畢非德曾經說過，即使10美元可以買下全世界的比特幣，他都不買，因為那只是一堆數字代碼。 買土地會有農作物收入，買房屋會有租金收入，買股票則有股息收入。你用100元買股票，預期收益率（Earning Yield）有6%，高過市場無風險利率，這才是投資。 高位買虛幣如同接火棒 惟虛擬貨幣（和黃金）什麼都不會產出，你只有通過交易來獲利，要有儍瓜替你高位接貨。「大戶」會拉高帶挈你賺錢？「大戶」只是借助你來出貨，要不是他們如何賺錢？Meme股和虛擬貨幣的本質不是投資，而是接火棒。 互聯網普及後，網上資訊愈來愈多，健康資訊也不少，但人們的身體有沒有比10年前好？ 數十年來一直說脂肪是壞蛋，但近年又指糖才是致病變老元兇。那麼幾十年來飲汽水吃甜品的人怎麼辦？又如近年流行斷食，168、204、5+2什麼都有，不過，近日又有研究稱，168會增加心血管疾病風險，到底信邊個先真？ 現在醫學廣告詞彙愈來愈多，不單有高血壓、糖尿病，
財政司司長陳茂波日前接受商業電台專訪時預料，目前的國際地緣政治格局將維持一段時間，但內地作為全球第二大經濟體，經濟增長穩定，加上市場規模龐大等優勢，可持續為經濟帶來動力。陳茂波直言，即使以美國為首的西方國家圍堵遏制中國發展，都阻擋不到國家的發展，資金亦會回流香港。 外資伺機入市 部分已回流 陳茂波提到，西方的投資者及一些長期基金，是看好中國經濟，有時會有周期性的調整，但總體都是向好發展。他續指出，這些資金都在等機會入市，最近部分資金陸續湧回來，並表示香港只要做好自己、為投資者提供良好回報，就自然能吸引資金回流。 他表示，過去十年間，兩地金融的互聯互通範圍及深度擴大，強調本港要做好跨境財富管理中心的角色，讓內地監管機構放心，確保投資來港的外滙不會流失。 在發展私募基金及風險投資基金方面，陳茂波透露，當局會在明年舉辦投資高峰論壇，包括計劃舉辦國際主權基金論壇，期望吸引挪威和沙特等國家的主權基金來港投資。
散戶投資者都有一個慣性，寧願將往績定律化形象化，減省時間而不去對個股進行深入研究，想衝股王又見到累升咁多，自然要搵個理由壯吓膽，之不過以上的小統計睇到，命中率也只是50/50，衝入場前宜三思呀。
近年人工智能（AI）發展急速，金融管理局副總裁阮國恒在《匯思》表示，面對勢不可擋的AI時代，銀行業界對相關專業人才的需求大增，亦產生會否取代人類工作的疑問，業界必須及早部署，做好人力資源管理規劃。金管局已更新與人才發展相關的監管政策手冊，要求銀行有清晰的人才規劃，因應未來需求，制定策略填補人才缺口；要求銀行針對金融科技發展和客戶需求轉變，評估對不同崗位工作的影響，制定中長期培訓計劃，協助相關員工學習新知識和技能。 阮國恒提到，自從ChatGPT問世後，最近與銀行業界會面時，經常討論的話題是如何把生成式AI技術應用於銀行的服務和運作之中。AI的興起正逐步改變一些傳統工種的工作模式，也催生了一批全新概念的工作職位，如AI工程師、數據工程師等。生成式AI不只取代重複性的工作，它對行業的人力資源管理，甚至整體勞動力市場的潛在影響很可能會更深、更廣。 再培訓員工助轉型 經過業界諮詢，金管局已更新一份與人才發展相關的監管政策手冊，主要圍繞人才規劃和培訓。根據手冊，銀行應評估技術進步以及客戶行為變化對不同工作角色的影響，制定長期再培訓策略，以便相關員工學習新技能和知識。再培訓計劃應有可衡量的目標供董
上月有傳萬科（02202）準備總額1300億元（人民幣．下同）的資產包作為抵押，以尋求銀行批出新貸款。萬科昨天宣布，已經與招商銀行（03968）等金融機構簽訂協議，獲得200億元銀團貸款，抵押物為旗下萬緯物流股權，截至目前已到賬100億元。 萬科表示，此次銀團貸款有助公司進一步提升流動性，體現金融機構對公司的大力支持；公司一直與金融機構保持良好合作和信任關係，各類融資合作均在積極推進中。下一步將繼續堅定行動，有信心在妥善處理到期債務的同時完成融資模式轉型。國家企業信用信息公示系統顯示，萬科於周一（20日）向招行深圳分行質押萬緯物流269.76億元股權，涉及萬科手上全數81.62%持股。 分析指流動性危機可緩和 路透引述分析人士認為，政府救助萬科的決心較大，相信獲得巨額貸款後，萬科的流動性危機有很大機會緩和，因作為典型房企，萬科存亡與否直接關係到對行業和經濟的信心。 經濟學人智庫中國經濟高級分析師徐天辰指出，萬科是個別例子，畢竟很少有房企擁有那些優質抵押物及政府的隱性支持；增加貸款支持也許能解決短中期流動性問題，但如果市場持續下行、房企有資不抵債風險時，貸款並不能解決問題，而銀行也會出於
英國《金融時報》報道，摩根大通行政總裁戴蒙（Jamie Dimon）出席摩根上海峰會時表示，該行在中國發展艱難（tough），部分投資銀行生意「斷崖式下跌」（fallen off a cliff），惟在金融和資產管理領域獲得一輪監管批准後，他對摩通在中國的前景仍感樂觀。 看好資管業務前景 消息人士透露，戴蒙向與會者發表評論，提到該行業務錄得增長，惟發展一直困難，「過去幾年，部分投行業務經歷斷崖式下跌，不過我對此並不擔心，總會有起有落。」他強調，包括資產管理在內的其他業務有望隨着時間推移而增長，摩通會於所在國家繼續投資。摩通對有關言論拒絕置評。 今年出席摩通上海峰會的與會者包括微軟創辦人比爾蓋茲（Bill Gates）、對沖基金Citadel創辦人格里芬（Ken Griffin）及阿里巴巴（09988）主席蔡崇信等。 摩通去年獲批全資控股其內地的資產管理公司，戴蒙透露，該公司目前在內地擁有1200家客戶，其中許多屬跨國企業，並形容摩通對中國的研究是「遍及世界」。 昨抵港與胡祖六會晤 另外，戴蒙昨晚訪港，出席亞洲協會香港中心（Asia Society Hong Kong Center）在金
繼京東（09618）日前發行可換股票據集資後，另一科網巨頭也趁機抽水，阿里巴巴（09988）昨晚宣布，擬發行45億美元（約351億港元）、2031年到期的可轉換優先票據，並可根據反應加碼發行多5億美元，即總集資額達50億美元（約390億港元）。 有關消息昨日下午由彭博率先報道，阿里港股股價應聲下挫逾5%，收報78.65元；阿里晚上正式刊發通告後，其美股存託股票（ADS）跌2.6%，折合報79.04港元，較港高0.49%。 據IFR引述銷售文件指出，該票據屬7年期，投資者可在第五年要求贖回，票面息率初步意向區間為0.25厘至0.75厘，換股價較阿里現價擬有30%至35%溢價。花旗、摩通、大摩、滙豐及巴克萊為安排行。是次為2016年軟銀發行66億美元的可換股債以來，亞洲最大型的同類交易。 阿里稱，有意把集資所得用於進行同步回購、替現有股份回購計劃提供資金，以及為訂立限價看漲交易的成本提供資金。 滙豐估計美團騰訊仿效 滙豐環球研究發表報告稱，按照多項指標來評估，包括近月股價表現、離岸的資金流動性，以及股東回報與淨現金情況，認為美團（03690）及騰訊（00700）亦有機會發行可換股債，其中一
長和（00001）主席李澤鉅昨天於股東周年大會上表示，長江集團是一個在50多個國家或地區有多元化生意的跨國企業，所投資的業務覆蓋不同行業；長和的優勢在於多元化，沒有單一個業務可以成為主要的盈利來源，而是所有業務一齊達至的成果。香港貨櫃碼頭在全球港口吞吐量的排名拾級而下，李澤鉅坦言，香港貨櫃碼頭吞吐量持續下跌是不爭的事實；旗下港口部門有多元化網絡和地域，可平衡不同地方的轉變。 李澤鉅重申，上市公司有責任為股東爭取回報，每項投資最重要考慮項目質素、穩定度及回報，「最緊要計到數」，只要有理想回報的優質資產，任何投資地點都會考慮。他舉例，昔日屈臣氏集團僅有約600間店舖在香港，現時全球店舖總共16800間，如沒有海外發展，當下香港店舖最多增至800間，因為市場已飽和；有香港同時亦有海外市場，可以互補不足，互相幫手。 碼頭地改用途須政府定奪 關於未來主要盈利來源，李澤鉅指出，集團業務遍布全球，在組合和地域上較多元化；零售部門去年增長強勁，歐洲及亞洲零售業務已超越疫情前水平；基建部門一直穩定增長，去年營運現金流創歷史新高；電訊部門會繼續尋求可創造價值的整合交易，不少合併項目都帶來顯著協同效應，例如
小米（01810）今年首季收入加速增長，且毛利率改善，帶動季度經調整淨利潤創歷來新高，按年增加101%至65億元（人民幣．下同），遠勝預估的51億元；收入錄得755億元，按年提高27%，亦優於預測的735億元。小米首款電動車SU7於3月底上市後熱銷，集團合夥人兼總裁盧偉冰表示，汽車工廠的產能爬坡正全力提速，6月將改為「雙班生產」，確保今年交付超過10萬輛，並挑戰全年12萬輛的交付目標。 首季賺65億倍增 勝預期 SU7系列包含標準版、Pro及Max三款配置。盧偉冰透露，按訂單數據，SU7 Max的佔比最高，超過40%，標準版和SU7 Pro分別佔約三成。截至今年4月底，SU7系列鎖單量逾8.8萬輛，盧偉冰認為，目前鎖定客戶訂單的最大障礙是交付周期，故需提高產出，縮短交付時間。「雙班生產」實施後，產能可明顯提升，目標下月的單月新車交付量超越1萬輛。 小米昨日績前股價收報18.94港元，跌2.6%。截至今日凌晨1時30分，小米美國存託股票（ADS）跌1.6%，折合報18.79港元，較港低0.8%。 其他核心業務方面，集團上季智能手機出貨量達4060萬部，按年增加33.7%，惟因境外市場收入
中國乘用車市場信息聯席會公布最新調研結果顯示，零售量佔總市場八成以上的龍頭廠商，5月零售目標與去年同期相比微降5%左右，初步推算，5月狹義乘用車零售總市場規模約165萬輛左右，按年減少5.3%。由於上半月市場熱度明顯低於往年同期，「五一」之後終端人氣回落，各廠商紛紛出台加碼促銷， 調研結果並顯示，新能車市場相對穩健，5月全月新能車零售預計達77萬輛，按月增長13.7%，滲透率預計46.6%再創新高。(ta/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本四月份的核心通脹率年率為2.2%，低於前值的2.6%。預測值為2.2%。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
這家2017年已在上交所上市的磷酸鐵鋰正極製造商，正積極爭取加入「A+H」大軍 重點︰ 歐美美 「成也碳酸鋰，敗也碳酸鋰。」 用這句話來形容全球磷酸鐵鋰正極材料市場龍頭廠商江蘇龍蟠科技股份有限公司(603906.SH)絕不為過。龍蟠科技2022年因大搞磷酸鐵鋰正極材料，業績「爆炸式增長」，大賺10.3億元，豈料酸鐵鋰價格去年暴跌，國內鋰電池供求失衡，磷酸鐵鋰正極材料價格跟隨下滑，導致龍蟠科技業績瞬間變臉，去年錄得約15.1億元巨額虧損。 面對巨額虧損，加上需要資金擴展產能等，龍蟠科技去年底曾申請在港交所上市，最終無功而回。直到最近，公司捲土重來再闖港交所，希望儘快加入「A+H」大軍行列。 2003年，在汽車業打滾多年的石俊峰成立了龍蟠科技，主營潤滑油等車用化學品，其後將產品擴展柴油發動機尾氣處理液、冷卻液、車用養護品及日用化學品等，並在2017年於上海交易所上市。然而隨後幾年發展未如理想，增長速度持續放緩，此時石俊峰看準了中國電動車市場，在2021年5月，成立常州鋰源，全力發展磷酸鐵鋰正極材料。 2021至2022年曾經成為龍蟠科技的光輝歲月，由於磷酸鐵鋰正極材料收入高速增長，該業務在
政府統計處公布，4月整體消費物價按年上揚1.1%，升幅較3月份的2%溫和，也低過市場預期的2%，主要是期內政府提供差餉寬減，3月份並無此項寬減。4月份基本通脹率為0.9%，亦較3月時的1%升幅為低。 若按類別劃分，4月份物價按年漲幅最大的是煙酒類別，急升20.8%，外出用膳及外賣上揚3.1%，交通及住屋分別漲1.8%及1%。另一方面，電力、燃氣及水錄得9.3%跌幅，耐用物品及基本食品分別降0.8%及0.4%。今年首4個月計，整體消費物價按年升1.7%，基本通脹率為1%。 政府料短期續處可控水平 政府發言人表示，4月份基本消費物價通脹維持輕微，雖然外出用膳及外賣價格升幅較快，但基本食品價格微跌；能源相關項目價格顯著下降。整體而言，短期內通脹料繼續處於可控水平，惟地緣政治緊張局勢會帶來不確定性，政府會密切留意情況。 大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒指出，4月整體消費物價增速為2021年7月以來最慢；政府在新一年度寬免首季差餉措施，短期或會限制住屋價格漲幅，但隨着本港住屋租賃需求上升，有望支持租金輕微增長，估計今年通脹率約1.8%。
亞特蘭大聯邦儲備銀行總裁博斯蒂克表示，即使4月通脹稍為降溫，物價仍面臨持續上升壓力，聯儲局可能需要等待更長時間才能減息，減息或推遲至今年第4季。 博斯蒂克認為，仍未脫離通脹擔憂，在最新的消費物價指數(CPI)中，價格升幅逾3%或5%的商品佔比，高於正常水平。 他又指，就業增長一直很強，經濟仍有很大活力，他對政策保持在更限制性水平感到放心。他說，在通脹達到2%的目標之前，不會考慮調整通脹目標。 分析認為，博斯蒂克的言論比起其他聯儲局官員更為鷹派。
繼劉嘉玲上月以7,380萬沽出黃竹坑深灣9號豪宅後，其好姊妹王菲近日亦沽出同屋苑單位，帳面獲利逾千萬元，不過賣遲賣一個月就賺少近千萬元。事實上近日相繼有名人賣樓，當中包括李澤鉅妻子王儷橋、樓市大好友林奮強、藝人黃子華等，究竟是趁樓市喘定套現，還是慶幸市場還有承接力量加速掟貨逃生？
美債孳息率攀升，數據顯示美國就業市場及企業活動強勁，強化聯儲局要較長時間才會開始減息的預期。 10年期及30年期債息都創5月14日以來新高，10年期債息迫近4.5厘，高見4.498厘，升6.4個基點，尾市徘徊4.48厘。 30年期債息一度升穿4.6厘，觸及4.603厘，升5.3個基點，尾市處於4.58厘以上。 兩年期債息上試5厘關口，高見4.959厘，屬3星期高位，升8.1個基點，尾市徘徊4.94厘。
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