房協旗下位於觀塘安達臣道「R2-3」地盤的資助出售房屋項目，正式命名為「朗然」，將於下周開放示範單位、公布價單和接受合資格市民申請，預計明年首季抽籤，第二季揀樓。
朗然位於九龍安禧街18號，由兩幢14層樓宇組成，可提供422伙，提供一房至三房間隔，當中以兩房單位為主，佔總單位數目約八成。單位實用面積303至658方呎，單位一般附設基本裝修和基本家電，估計2025年下半年落成。
房協總經理(銷售及市場事務)柯靄邦表示，下周將公布該項目的具體定價和折扣率等詳細資料。房協已經與16家銀行簽訂協議，可為朗然的買家承造最多樓價九成、年期最長25年的按揭。
房協正在規劃或興建中的資助出售房屋項目共有6個，3個位於安達臣道一帶，其餘分布在九龍東啟德2B區1號用地、粉嶺馬會道和元朗元龍街，共提供約6,000個住宅單位。
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擅賣樓「貨如輪轉」的長實，月前被地政總署拒批安達臣「港人首置盤」項目預售樓花申請，理由是申請預售為時過早。當局指太早賣，曲線反映發展商判斷安達臣項目值得加快推出，從區內新盤銷情及項目優勢看，長實安達臣首置盤確實較想像中更有價有市。
推動可持續發展是跨國企業近年最熱門的課題，香港太古可口可樂董事及總經理楊小慧接受訪問時，就分析了太古可樂近年如何從包裝入手實踐願景。
英偉達(NVDA.US)提振科技股，一拆十今日生效，全日升0.8%，提振科技股，投資者亦期待聯儲局的利率決定，納指及標普500指數均創下收市新高。標普500指數高收13點或0.3%，報5,360點；納指收升59點或0.4%，報17,192點。道指全日升69點或0.2%，報38,868點。 大型科技股向好，Meta(META.US)升2%；亞馬遜(AMZN.US)升1.5%；微軟(MSFT.US)升1%；Alphabet(GOOG.US)升0.5%。不過，蘋果(AAPL.US)今日舉行全球開發者大會，但其一系列的最新發布未令市場滿意，該股跌近2%。 美光(MU.US)升3%。博通(AVGO.US)升2.4%。AMD(AMD.US)遭摩根士丹利下調評級，指市場對人工智能收入預期過高，或可能無法實現，AMD股價跌4.5%。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國科學院香港創新研究院人工智能與機器人創新中心今年3月正式發布多模態手術大模型「CARES Copilot 1.0」，執行主任劉宏斌表示，目前大模型正在香港和內地多家大型醫院試用，目標在今年完成臨床測試，明年實現商用，預期在香港率先推出，再逐步向內地和海外推廣。 臨床測試後明年實現商用 CARES Copilot是以Meta公司開發的大語言模型Llama為基礎所研發的醫療垂直領域模型，可處理文本、圖片、音信及視頻等多類資訊，由華為提供基礎AI算力設施。 劉宏斌透露，目前正與香港威爾斯親王醫院、北京協和醫院、首都醫科大學宣武醫院的神經外科，以及中山大學附屬第一醫院呼吸科、華西醫院麻醉科等合作，試用CARES Copilot大模型。 劉宏斌說，現時大模型主要有3個應用場景，包括面向專業醫生的知識問答、手術前規劃預演以及手術輔助。他舉例指出，在經鼻顱底手術中，以往醫生需依靠記憶判斷解剖結構，現時把手術大模型和手術導航結合，可為術者提供即時的解剖定位資訊，提高手術安全性。 華為內地設25個AI算力中心 針對未來推廣，劉宏斌稱，現時正與一些醫療設備公司討論，把大模型的能力集成到其醫療設備中，以
本港虛擬資產現貨ETF上市逾一個月，暫仍未有銀行上架。安永香港金融服務諮詢數據及分析主管Chris Barford表示，傳統銀行關注對反洗錢及認識你的客戶（KYC）監管風險，且缺少相關技術人才，故對參與分銷產品較為謹慎。他又說，對於傳統金融機構而言，虛擬貨幣大多數具投機性，相關基礎技術應用才是更感興趣範疇。 憂反洗錢監管風險 據了解，有主流券商參與分銷虛擬資產現貨ETF，惟未有銀行上架。有發行商坦言，銀行和券商受監管主體不同，在銀行的分銷還需等待相應監管主體許可，銀行內部可能需時進行評估。Barford解釋，傳統金融機構須確保遵守監管機構規定，管理風險，尤其在反洗錢及KYC方面。而港府花了大量時間和精力來建立這些監管基礎，下一步關注金融機構在技術上如何達到。 人才短缺為一大挑戰，他解釋，全球市場均面對人才短缺問題，需更熟悉分散式賬本和虛擬資產世界人才，並與金融服務和法規知識相結合，在落實技術解決方案的同時，要達到傳統銀行或金融機構風控水平，才可更接納這些產品。 客戶需求是推進金融機構的動力，但由本港虛擬資產ETF交易量仍偏低，當中交易量最高的華夏比特幣ETF（03042）在4月30日上
歐盟據報最快本周交代對中國電動車加徵臨時性關稅的計劃，儘管各個成員國對大量平價中國電動車湧入市場表示憂慮，但同時提供各項優惠，力吸中國電動車企在當地設廠所帶來的投資及就業機會。 綜合報道，作為首個獲得中國車廠投資的歐洲國家，匈牙利去年宣布比亞迪（01211）在當地設首家歐洲工廠。向外資提供就業補助及稅收優惠的匈牙利，正在與長城汽車磋商，力陳對方在匈牙利設廠。 至於歐洲第二大汽車生產國西班牙，於2020年推出吸引電動汽車和電池廠的計劃，規模37億歐羅。奇瑞有望獲益，事關奇瑞與當地合作夥伴將於第四季在巴塞隆納的一家廠房投產。 另一家中國企業遠景科技集團，亦透過在西班牙建設電池廠及為當地創造3000個就業機會，已自該項計劃取得3億歐羅。 反補貼調查持續到10月底 據報，奇瑞計劃再於歐洲建廠，正就此與意大利等國家商討。東風汽車（00489）據報亦正在與意大利政府談判。 中國車廠在歐洲設廠，除了是應對潛在關稅的良策，亦是打進歐洲市場的必經之路。顧問公司貝恩合夥人Gianluca Di Loreto表示，中國車廠均意識到，若想讓歐洲客購買產品，他們的汽車須成為「歐洲產品」。 美國拜登政府上月宣布把
國際旅遊業今年強勁復甦，攜程集團（09961）董事總經理兼（國際市場）副總裁蔡文軒表示，集團過去數年一直投資國際市場，包括投入品牌、產品和技術，驅動國際業務高速增長。目前集團旗下國際OTA平台Trip.com已經在亞洲和歐洲多個市場營運，今年將進一步開拓印尼、菲律賓和中東市場。 Trip.com首季收入飆八成 蔡文軒提到，疫情期間，不少對手因成本、疫情因素削減投資規模，惟集團並沒有停下投資的步伐，包括在新市場建立品牌、拓寬產品以及提升技術，這些投資奏效，換來今日國際業務快速增長，不少市場均以兩位數甚至三位數的速度增長。據攜程披露，今年首季Trip.com總收入按年增長約80%。 市場覆蓋方面，蔡文軒談到，Trip.com在香港、新加坡已發展得較為成熟，東南亞業務還包括馬來西亞、泰國，近年亦着力拓展東北亞的日韓市場。至於歐洲，主要在英國、法國、德國、西班牙和意大利五個重點市場經營。 冀網購機票帶動旅遊產品 蔡文軒說，今年計劃開拓印尼和菲律賓市場，同時看好中東的巨大潛能，已經着手進行網站建設等本地化工作。他認為，在打造品牌的同時，需要多元化的產品供應。機票預訂屬攜程強項，冀以機票業務先行，
為美國投資者提供非美上市股份交易的OTC Markets Group（OTCM）表示，收到愈來愈多亞洲股票買賣需求，未來希望增加平台亞洲股份量，此舉有助港股在內的股份擴大投資者範圍和增加流通性。 OTCM現時有3個市場，按監管和披露要求高低依次分別為OTCQX、OTCQB和Pink，合共有超過1.2萬隻股份，總市值27.1萬億美元。 OTCQX是最高級別市場，大多數為成熟的上市公司如羅氏大藥廠（Roche）和adidas等；OTCQB主要面向風險投資市場，Pink則不需符合前兩者的披露和財務要求。OTCM執行副總裁及總監Jason Paltrowitz表示，以交易金額計算，最成熟的OTCQX佔較大部分。 年費19.5萬 較美上市便宜 Paltrowitz說，美國投資者對香港、日本、印尼和馬來西亞等股市需求上升，但是美國交易所上市成本較為高昂，而在該平台掛牌每年費用僅為2.5萬美元（約19.5萬港元），已可接觸到美國投資者。 OTCM近年不斷到亞洲區邀請上市公司到該平台掛牌，亦有跟港交所（00388）等多個交易所見面，表明平台「並非搶走交易所生意，而是為其提升流通量和交易量」。 本港藍籌
新加坡去年8月出動全國400名執法人員，破獲該國歷來最大宗的洗錢案，涉及金額超過20億美元（約156億港元）。彭博引述知情人士透露，花旗集團、星展集團等被捲入這宗洗錢案的銀行，正加強對富裕客戶和潛在客戶的審查，以避免非法資金流動。 星展花旗捲去年大案 根據報道，多家金融機構的私人銀行家接受額外培訓，以幫助識別犯罪分子用來掩蓋背景和資金來源的方法，有關措施屬自願性質，反映銀行希望堵塞漏洞。報道提到，花旗的財富銀行家有1個月時間完成涵蓋防範洗錢等在內的培訓，其中包括針對來自福建及廣東的客戶，這些客戶不懂英文，卻持有土耳其、聖基茨島與尼維斯島或瓦努阿圖的「黃金護照」。 除花旗外，報道稱星展亦是收緊客戶重大交易審核流程的銀行之一，目前該行擁有約1億坡元（約5.77億港元）的風險敞口，主要來自房地產。該行發言人回應表示，反洗錢流程正不斷發展，以跟上犯罪分子行為方式及監管發展的變化。 去年8月15日，新加坡警方以疑似涉及偽造文書及洗錢等罪行逮捕10名外國公民，迄今已在這宗案件中起獲或凍結超過20億美元資產，其後新加坡政府成立一個委員會以審查反洗錢制度，並加強對金融機構、房地產代理和貴金屬交易商等行
多家個人信貸資料服務機構模式「信資通」4月底正式啟動，惟由於系統投資不菲及競爭形勢未明，有新入場的非集團式背景服務機構已面臨財政壓力。營運商之一的諾華誠信，據悉早前在董事會會議上透露將推行縮減支出規劃，該公司行政總裁何佳意回覆本報查詢時稱，「信資通」需要較長時間測試及過渡期以確保數據安全，諾華誠信積極投入各項資源，「確實對公司財政造成一定壓力」，故已訂立整體成本逐漸降低三成的目標。 暫停補充流失職位 何佳意強調，「降低成本主要通過停止補充流失員工職位，以及外包（外判）部分非核心工作」，對於市傳該公司若干屬「開朝元老」的高管及個別部門主管未來數月將陸續自願離職，他澄清有關訊息「不正確」。 另有消息稱，諾華誠信為配合營運支出需要，透過向部分股東及財務公司借入短線過渡期資金，以提高流動性，傳聞向財務公司借入的一年期過渡資金涉及逾千萬元，同時亦繼續尋求引入其他長線投資者的機會。 對於上述傳聞，何佳意只表示，為確保公司持續發展和業務順利推進，「我們一直得到股東的幫助，公司所有融資均獲得股東的支持。」 金融管理局是「信資通」背後主要推手，對於諾華誠信因財政壓力而縮減成本，金管局發言人回應指出，「信
地緣政治局勢持續緊張，七大工業國集團峰會（G7）本周四至周六在意大利舉行，外電引述美國官員及知情人士透露，今次峰會的非公開會議，重點討論中俄貿易於俄烏戰爭的影響，甚至可能發表公開聲明，嚴厲警告規模較小的中資銀行，要求其停止協助俄羅斯逃避西方制裁。 中俄貿易額去年增26% 報道指出，預計七大工業國集團成員國，不會在峰會期間對任何銀行採取即時的懲罰性措施，如限制使用環球銀行金融電信協會（SWIFT）支付系統、切斷使用美元的管道等；美國至今仍不願制裁中國主要銀行，因制裁長期以來被視為「核選項」，可能在全球經濟和中美關係引發巨大連鎖反應。 自俄烏戰爭爆發以來，中俄貿易往來有增加趨勢；根據中國海關數據，去年中俄貿易額達到逾2400億美元新高，按年增長26.3%；中國去年對俄出口大增46.9%，對俄進口則上升13%，歐美國家質疑俄國面對西方大規模制裁，仍能攻打烏克蘭，原因之一是中國繼續出口機床、微電子等軍民兩用科技產品，讓俄國可繼續生產武器。 美國白宮和財政部未有回應報道，但美國財政部官員曾多次警告歐洲、中國及其他地方的金融機構，一旦協助俄羅斯規避西方制裁，自身亦會遭到制裁；中資大型銀行因擔心被制
美國聯儲局今日開始一連兩日議息，加上歐洲政治風險驟增，令投資者趨於審慎，美股周一早段偏軟，道指低開14點後，跌幅曾擴大至133點，最低報38665點，標指亦跌0.29%，以科技股為主的納指挫0.44%。 人工智能（AI）股王輝達（Nvidia）股份1拆10後正式買賣，股價一度插3%，另一晶片商超微半導體（AMD）遭摩根士丹利降投資評級至「與大市同步」，理由是投資者對AI的貢獻過度憧憬，拖累股價瀉4%。蘋果公司舉行全球開發者大會前，股價回吐1%。西南航空（Southwest）遭維權投資者狙擊，要求提升回報，刺激股價彈高8%。私募基金KKR和網絡保安軟件商CrowdStrike獲納入標指成份股，股價分別抽升9%及10%。另邊廂，「迷因股」GameStop上周五股價暴瀉39%後，周一反覆續跌6%。 美市中段，道指倒升59點，標指漲0.27%，納指上揚0.4%。歐洲極右政黨抬頭，恐威脅經濟和政府財政，歐股沽壓大，法股最多瀉2.37%，創去年7月以來最大即市跌幅，收市仍挫1.35%，英、德股亦分別跌0.2%及0.34%。 分析：押注美12月減息太樂觀 加拿大皇家銀行策略員Lori Calvasi
本地零售銷售持續疲弱，經營本港惠康及Market Place等超市的DFI零售集團，其零售食品（香港及澳門）常務董事陳建麟表示，港人外遊及北上消費增加，影響了本地人流，令今年本港超市整體仍具挑戰。對於上周內地山姆超市開通直郵香港服務，他認為，本地零售市場向來競爭激烈，不擔心有新競爭對手出現，公司會維持三大策略，分別為客人提供物超所值貨品、加強採購能力及整合線上線下（O2O）服務，並透露現時旗下全港超市每日平均服務逾50萬名客人。 定位有別山姆 服務小家庭 陳建麟指出，疫情後市民生活回復正常，出外旅遊次數增加，從數據來看，5月本港約700萬人次出境，但只有約350萬人次入境，市面上人流減少，令市場面對很大挑戰。對於港人北上消費成新趨勢，他相信港人到深圳以餐飲及娛樂為主，山姆及Costco超市屬於行程中的景點（Check Point），而非首要目的地。 他又提到，山姆超市與惠康經營模式不同，山姆超市主要銷售大包裝或大箱貨品，惠康則售賣包裝較小、適合香港家庭的貨品，而且惠康是全港最多分店的超市，即是「每人屋企附近200米至300米就會有一間」，兩者定位不同。 對於上周山姆超市開通直郵香港服務
內地銀行接連減定期存款息，加上理財產品不斷出現「爆雷」，即未能實現剛性兌付，甚至要蝕本，內地居民分散投資需求急增，適逢「跨境理財通2.0」公布多項優化措施，投資上限每人由100萬元（人民幣．下同）增至300萬元，而香港銀行又以高息定存優惠作招徠，4月份「南向通」滙劃資金按月再飆逾七成，至223.21億元。 4月223億佔滙劃99.9% 「理財通」2月進行優化，3月內地客即見激增23237人，按月多近12倍，單月滙劃資金急升近8倍至130.88億元。人民銀行最新數據顯示，4月「南向通」開戶人數回落48%至1.2萬人，但滙劃資金在高基數下，4月再增逾七成至223.21億元。值得留意的是，整個「理財通」計劃4月份滙劃金額為223.35億元，意味着北水南下佔99.93%，餘額為港澳居民北向滙劃0.14億元，佔比僅約0.07%。 綜合香港銀行業界回應，愈來愈多客戶用盡300萬元滙劃額度，開戶人數亦較優化前倍增。恒生銀行（00011）發言人表示，踏入第二季度，「南向通」人均滙款資金已超越「理財通」首推時的100萬元。 客戶多用盡300萬額度 星展（香港）零售銀行業務及財富管理業務規劃、客戶策略及產
香港樓市買家近期面對「按揭上會難」，內地樓市的買家們卻似乎獲得諸般優待。例如建行（00939）、興業（601166.SH）、浦發（600000.SH）、平安（000001.SZ）等多家大型銀行，最近相繼推出「先息後本」按揭方案，讓買家在最初10年只需月供1元（人民幣．下同）本金，便可以買樓上車。但正所謂「冇咁大隻蛤乸隨街跳」，這種方案的總利息負擔一定特別重，買家還須注意10年後的還款能力及樓價波動風險，否則有可能淪為「韭菜」。 內銀推樓按先息後本 據《第一財經日報》等內地媒體報道，多家銀行近日不約而同推出「先息後本」按揭方案，適用於上海、廣州、杭州、成都、重慶、福州、廈門等一二線城市。住宅買家若採用這種方案，在首3年每月只需償還1元本金及相應利息開支，然後待3年屆滿後還可申請「先息後本」續期，最長延至10年。 舉例說，買家若購買價值500萬元的住宅物業，選用85%按揭、3.5厘息率、30年還款期計算，根據傳統「即供」按揭方案，初期每月還款約1.9萬元，當中包括約6500元本金及1.25萬元利息（隨着30年還款期推進，每月還款中的本金比率將逐步上升，利息比率則相應下降）。但是如果採用「先
美國最新經濟數據榮辱互見，5月非農新增職位由4月的16.5萬個升至27.2萬個，下半年減息預期又降溫。歐洲與加拿大已落實減息穩經濟，看來各國央行的貨幣政策會視乎本土經濟情況而定，例如中國為刺激經濟而適度寬鬆，美國則持續以高息抗通脹。 美個別科企勁跑贏大市 在全球作分散及多元化投資的話，投資股市及商品的取態會截然不同，如中港股市估值相對偏低，但企業盈利增長趨平淡，反之美股走高及個別科企大幅跑贏大市；走勢方面，中港股市短期會窄幅上落，相反美股起伏擴大可能性高。 港股近年低水平運行，美股則在歷史高位爭持，反映港美股市表現早已經脫鈎，亦預視中美兩大主要經濟體各自在不同周期，除了利率及經貿互相影響外，投資者應加深對內地政經變化的理解，特別是從不同產業的未來發展方向尋找投資目標，下月舉行的三中全會，以及下周三至周四（19至20日）的陸家嘴金融論壇，或有更多金融市場改革帶來新機遇的消息。 恒指17800至19200炒上落 周一端午節假期休市，假前投資情緒低迷，上周恒指在18283點至18724點橫行上落待變，技術走勢好淡爭持，代表短期的10天線（現為18455點）已跌穿20天線（18808點），反之
內地明星主播董宇輝年初離開東方甄選（01797）後自立門戶，近日於首次獨立擔綱主持的對話節目《我愛我，很棒》當中透露，對「網紅」這個稱呼非常反感，坦言在工作上找不到快樂、很抗拒賣東西。 在內地一直人氣高企的董宇輝認為，「網紅」不是一個褒義詞，通常是做一些非常蠢的事情去吸引眼球，所以很拒絕這兩個字，「我不能肯定的說我愛自己，至少我現在生活狀態沒有那麼放鬆，我很難說我享受現在生活。」 他更自揭受失眠煎熬，有時一夜要吃兩次安眠藥，睡了不如不睡，非常痛苦。不過他強調自己並非焦慮，只是壓力比較大，處於一種高度的精神緊張狀態，因而影響睡眠質素。
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