「美聯信心指數」按周跌0.9%連跌4周 「美聯樓價指數」跌0.07%

<匯港通訊> 「美聯信心指數」最新報62.9點，按周跌0.9%，連跌4星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，聯儲局連續6次維持息率不變，惟減息時間仍未明確，加上新盤搶購買力，令急於沽貨業主減價。減價盤增，信心指數下跌。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，港島區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是加州/錦繡、貝沙灣/薄扶林、上水/粉嶺/古洞。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報135.96點，按周微跌0.07%；較四星期前仍升1.09%，而本年迄今樓價錄1.16%跌幅。若按3區劃分，3區樓價按周表現個別發展。「美聯新界樓價指數」最新報125.82點，按周跌0.45%；「美聯港島樓價指數」最新報143.87點，按周亦跌0.19%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報138.61點，按周則升0.47%。
（JJ）