<匯港通訊> 匯聯金融服務(08030)宣布，建議股份50合1，因進行股本重組而產生之進賬將約為1.73億元。現建議自資本削減所產生之進賬總額用作抵消該公司於資本削減生效時之累計虧損。
此外，該公司向認購人牛成俊發行3604.21萬股新股，佔擴大後股本約51%，認購價每股0.72元，所得款項總額約2595萬元，淨額約2395萬元，擬用於發展及營運金融服務平台(作為金融科技平台的一部分)及提供集團的諮詢服務、償還公司債務，及一般營運資金。
股份繼續停牌，直至進一步通知為止。(WH)
中國經濟發展方向備受關注，中共中央總書記、國家主席習近平剛於上周四主持召開「企業和專家座談會」，屬十八大以來第三次同類會議，共有9人獲邀發言，包括來自香港的利豐集團榮譽主席馮國經。不過，更受矚目的是另一發言嘉賓、著名經濟學家周其仁，因他向來被視為「自由市場派」學者，近年疑似被「打入冷宮」，如今忽然再度成為「座上賓」，引起各界解讀。 周其仁列席 惹「右轉」揣測 習近平日前赴山東考察調研，上星期四在濟南主持召開「企業和專家座談會」，主題為「進一步全面深化改革」，陪同出席的有中央政治局常委王滬寧、蔡奇。據新華社報道，這次座談會「一個重要的背景是黨的二十屆三中全會即將召開」，因此「總書記就主持召開這場座談會，聚焦改革開門問策，重要性不言而喻」。 資料顯示，自十八大以來，習近平只曾3次親自主持同類座談會。第一次是2018年11月的「民營企業座談會」，背景為「中美貿易戰」爆發，中央正在研究如何更好地支持民企發展。第二次是2020年7月的「企業家座談會」，當時新冠疫情肆虐，全球產業鏈受創，習近平在會上提出「以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局」。 來到今趟第三次，因臨近舉世矚目的「
近年內地茶飲品牌紛紛攻港，由旺角街頭，到港股主板成功上市，均有這些品牌縱影。不過號稱今年港股集資額最多的新股茶百道，4月底掛牌首日即破發，股價至今較招股時大跌37.8%，分析陸續質疑同業的盈利能力，單價愈來愈低，另邊廂喜茶近日變相降價至4元一杯，價格戰被形容為「失控」
今年年頭北部都會區有6幅換地項目期限已過已過，政府須安排收回土地，反映現時農地獲收購發展價值，未必如想像般可觀。不過早前有元朗農地銀主盤索價3800萬元，按現時市況是否獅子開大口？
各位「巴打」，港人北上消費蔚然成風，香港餐飲業受到重大衝擊，其實本港「茶記」（茶餐廳）有不少好東西吃，例如自創奶茶混合咖啡的港式飲品「鴛鴦」等，值得大家留港消費。「高仁指點」話你知，電視廣播（00511）（簡稱TVB）近日向市場集資，也施展了「鴛鴦價」配股財技。 說得是「鴛鴦」，當然要利用兩個不同的「材料」，繼而混合整個配股方案。TVB本月中宣布，透過以下兩種方式配發合共約2874萬股新股，總所得款項約1.094億元，主要用作與內地串流平台合作夥伴的合拍劇項目營運資金等。 第一種方式：TVB與廣發証券（01776）全資附屬廣發全球訂立協議，廣發全球同意認購約874萬股TVB新股，佔TVB現有已發行股本約2%，並佔擴大後股本約1.96%，配售價每股3.36元，較公布交易前收市價3.73元折讓約9.92%，集資總額約2938萬元。 第二種方式，TVB與非執行董事黎瑞剛及徐敬為首的邵氏兄弟訂立協議，邵氏兄弟同意認購2000萬股TVB新股，佔TVB現有已發行股本約4.56%，並佔擴大後股本約4.36%，配售價每股4元，較公布交易前收市價溢價約7.24%，集資總額8000萬元。 各位「巴打」，T
美股發債回購係常見操作，蘋果、巴郡大把現金都經常發債，巴郡就剛喺4月發行2,633億日圓債券。不過，要注意係，市場對網企發換股債取態負面，過往網企發換股債後，股價短期內都會下跌，阿里、京東亦係咁。
港鐵公司(00066.HK)旗下位於青衣站的商場青衣城今年開業25周年。同時，今年是港鐵服務香港45周年。 港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，黃竹坑商場THE SOUTHSIDE將於6月21日全面試業，屆時黃竹坑C出口可以連接商場。他指，雖然香港零售市道仍然受壓，但THE SOUTHSIDE出租率已逾90%，期望今年底前每月開新店，年底所有設施及店舖可全面開放。他續指，集團會按市價出租，因此不會把租金壓得太低。 鄧智輝指出，自政府撤辣後，集團累計售出2,000多伙，銷售成績理想，未來尚有約1.4萬伙可推售單位，包括黃竹坑站上蓋、何文田站上蓋項目、將軍澳日出康城及油塘通風樓等項目，公司將會適時推售。 另外，他指，因應市場對房屋有需求，集團會盡量於今年內重推東涌東站一期，並正在檢討和審視招標條款，期望可以吸引到發展商合作。他重申對本港樓市前景感到非常樂觀。(sl/~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港天文台在上午7時50分發出黃色暴雨警告信號，表示香港廣泛地區已錄得或預料會有每小時雨量超過30毫米的大雨，且雨勢可能持續。(fc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
加拿大政府以國家安全為由，勒令兩家華人公司停止營運。加拿大創新、科學和工業部長商鵬飛(Francois-Philippe Champagne)表示，經過國家安全審查，下令解散 Bluvec Technologies Inc 和 Pegauni Technology Inc。商鵬飛未有透露詳情，但暗示兩間公司接受外國投資。他指出，基於事實和證據，以及安全情報部門的建議作出決定，強調加拿大繼續歡迎外國投資，但當投資威脅到國家安全時，加方將採取果斷行動。資料顯示，兩間公司於2018年成立，分別提供偵測和防禦無人機的設備和技術，以及無線安全產品。其中一間公司曾被競爭對手提出民事訴訟，指控公司竊取商業機密，並向北京一間科技公司出售程式代碼。 （BC)#加拿大 #國家安全 #華人公司停運
美股3大指數上星期個別發展，道瓊斯指數跌逾2.3%，結束5星期升勢；納斯達克指數和標準普爾500指數則連升5星期，分別升1.4%及0.03%，其中納指上周五創收市新高。本周焦點在於上月美國個人消費支出(PCE)物價指數。 市場預計周五公布的4月PCE物價指數，按年和按月分別維持2.7%和0.3%的升幅；至於聯儲局關注的核心PCE物價指數，市場估計，按年和按月分別維持2.8%和0.3%的升幅。 周四美國將公布首季國內生產總值(GDP)修訂數據，市場估計首季GDP增長1.4%，增幅低於前值的1.6%；又估計首季核心PCE物價指數增長3.7%，與前值一致。 本周多間企業公布業績，包括Salesforce、惠普、戴爾、Gap、好市多和百思買等。本周亦有多名聯儲局官員發表講話，而褐皮書則在本港時間周四凌晨公布。 另外，周一是美國陣亡將士紀念日，美股休市一天。周二起，美國股票交易結算時間會由T+2，縮短至T+1，即投資者當日沽出的股票，下一個交易日就可以收到錢。
恒大汽車指，清盤中的母公司中國恒大與獨立第三方訂立條款書，恒大計劃悉售全數近63.5億股恒大汽車股份，佔全部已發行股份約58.5%。恒大汽車將於今早復牌。 公告指，若最終訂立買賣協議，恒大汽車29%股份，即約31.4萬股股份將即時被收購；其餘約32億股或約29.5%股份，潛在買家則可在一定限期內，決定是否行使選擇權。若按恒大汽車停牌前報0.38元計算，涉及股份市值約為24.1億元。 公告又指，條款書提及訂立一份授信協議，潛在買家將向公司提供信貸額，以資助公司持續經營及發展電動汽車業務。 恒大汽車指，目前資金嚴重短缺，旗下天津工廠自今年初以來已不再生產作業，至今尚未恢復生產。
雖說整體毛利率下跌0.3個百分點至33.7%，但單計下半年毛利率，按年擴闊3.7個百分點至36.5%。管理層亦表明，木漿價格在中長期會有機會調整，對今年毛利不會有太大影響，預計今年會繼續保持平穩。
踏入「五窮月」最後一周，市場聚焦內地官方製造業、非製造業及綜合採購經理指數（PMI）結果，同時關注領展（00823）派發成績表。另外，高盛料不少低配中國的亞洲基金將會增持中國股票，相信盈利增長是股市後續回升的推動力，又預計AH股短期表現更趨一致。 內地製造業PMI周五出爐 恒指上星期錄4個月以來最大按周跌幅，回調944點（4.8%），結束連升4周勢頭，收報18608點；國指全星期挫329點（4.8%），收報6605點；科指則報3799點，累插313點（7.6%）。恒指夜期上周五收報18659點，漲81點，高水50點。ADR港股比例指數收報18695點，較港收市高出86點。 展望大市本周的表現，內地周一公布4月份規模以上工業利潤數據，而官方5月份製造業、非製造業及綜合PMI則於周五出爐。 本港方面，領展周三發放全年業績，周四為期指結算日，而MSCI指數季檢結果在周五收市後生效。 內地傳媒引述高盛首席中國股票策略分析師劉勁津於訪問中指出，中國股市存在不少機會，投資者情緒從谷底有所修復，且「對行情踏空擔憂開始蔓延」，即害怕錯失升市機會。最近看到中國股市有一些流動性的提升，相關因素未來或有進一
七大工業國（G7）財長會議上周六（25日）在意大利結束，會後公報以強硬措詞點名批評中國存在產能過剩問題，損害貿易夥伴經濟。與此同時，美國貿易代表辦公室上周五（24日）宣布，對約200種中國進口產品關稅的豁免期限將結束，分析憂慮其餘G7成員國會跟隨美國，對中國採取貿易報復措施，G7成員國則承認，集團內部對此仍存分歧。 公報稱必要時採取措施 中國產能過剩問題成為G7財長會議的重要議題之一。集團會後發表聯合聲明，重申對貿易事宜採取平衡與雙邊合作的立場，但點名對中國全面使用非市場化的政策與做法表達關切，認為此舉損害了G7國家的工人、產業和經濟韌性。G7成員國在聲明中表明，將繼續監察中國產能過剩的潛在負面影響，並正考慮採取措施，以確保競爭環境公平。 聲明提到，G7將致力使其成員國的供應鏈更具韌性、可靠度、多元化及可持續性，並將回應中國的「有害」做法，同時亦會保護成員國的關鍵與新興技術，且考慮於必要時採取適當措施，以促進去風險化與供應多元化。G7支持成員國與其他相關各方合作，評估補貼及其他工業與貿易措施，在全球範圍內對宏觀經濟的影響。與會國家的財長同時承諾，就有關產業政策、經濟分化、市場集中風險和
港鐵（00066）物業及國際業務總監鄧智輝昨天表示，2月尾政府「撤辣」後，本地樓市暢旺交投增加。在樓價調整下，一手市場至今已錄逾7000宗成交，港鐵盤銷情非常好，同期賣出2000多個單位，會繼續與相關發展商商量推售計劃。港鐵與發展商合作的物業發展項目中，已批出項目合計1.4萬個單位，數量不少。 東涌東站一期招標條款未確認 去年港鐵小蠔灣物業發展項目第一期流標，東涌東站第一期物業發展項目（下稱一期項目）錄得零標書，港鐵多次重申，未來12個月只會就一期項目重新招標。小蠔灣站項目正進行前期工程，由港鐵自行興建平台，仍以2030年入伙為目標。 問及全年僅就1個項目招標，是否對賣地市場不樂觀，鄧智輝強調，個人及港鐵都對樓市發展前景非常樂觀，但要因應市況及市場資金適時推出新項目，故適當調整招標步伐。港鐵一向不透露招標條款，但會經常審視及檢討，得出受市場歡迎的設計。一期項目完成準備工作後，盡量在年內推出，位置及單位數目仍在評估，招標條款尚未確認。 鄧智輝坦言，去年東涌東站錄得零標書，有發展商指是因港鐵要取回商場部分自行持有。他解釋，東涌東站上蓋合共將有7或8期發展，每期供應1000多伙，商場橫跨4至
新鴻基地產（00016）早前公布簽訂230億元銀團貸款，據報貸款息率為香港銀行同業拆息（HIBOR）加0.85厘，其息差較集團2019年一筆5年期貸款的息差高出約0.1厘。市場人士指近年地產發展商融資息差有所上升，部分反映銀行對房地產借貸較為審慎，新地由於信貸質素較佳，貸款反應仍然理想，息差僅輕微上升，但信貸質素稍遜的公司息差擴闊水平更大。另外，息率高企影響借貸需求，市場料今年貸款仍會下跌。 反映對發展商融資仍審慎 新地日前披露，與23家內地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億元的5年期銀團貸款協議，銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近5倍。惟新地未有透露今次銀團貸款息率及條款。 據IFR指出，新地最新的貸款息率為HIBOR加0.85厘，連同費用約為90多基點（mid-90s），借款人為新鴻基地產（金融服務），貸款由母公司提供擔保。新地今年3月到期、2019年籌組的一筆200億元的5年期貸款，息率為HIBOR加0.75厘，最高承銷級別連同費用為0.85厘。按此計算，新地最新的貸款息差較5年前升約10基點。 市場人士稱，由於新地的信貸評級為A級，信貸質素良好，近年息差只屬輕微上升，現時市
香港上海滙豐銀行主席王冬勝接受城大商學院訪問時表示，香港的成功與中國關係密切，而香港只有繼續作為國際城市，提供最好的產品與服務，才能突顯自己對內地的價值，而中國亦可利用香港作為試點及了解世界門戶。 王冬勝提到，自己從事銀行業長達42年，當中經歷過12次危機，包括政治、經濟及疫情等各種衝擊，惟每次香港都能強勁反彈（bounced back very strongly）；以本港樓價為例，在2008年至2016年期間，樓價升幅達約3倍，某程度上亦反映了香港的韌性。 可作試點及了解世界門戶 他又認為，香港人懂得如何在危機中航行，而香港的成功與內地關係密切，香港的GDP與內地GDP的關聯性亦非常高（very much correlated），香港只有繼續保持國際化，提供最好的產品及服務，才能突顯自己對中國的價值，而且內地亦可利用香港作為試點，或了解世界的門戶。 王冬勝相信，香港能繼續成為東西方的對話場所，亦是本港必須做到和實現的目標；他認為香港能夠蓬勃發展，是因為我們有國際化的社群（international communities），如來自法國、英國、加拿大和印度等地的人士，所有這些對話均有助
有傳香港地位正被新加坡取代，商務及經濟發展局局長丘應樺接受港台英文節目訪問時表示，有關講法絕對不是事實，香港是國家唯一實行普通法的地區，擁有良好法治、基建及專業服務，對比其他經濟體非常有競爭力。 冀覓新機遇吸更多外商 丘應樺指出，香港的優勢是背靠祖國，可以作為進入大灣區的門戶，大灣區人口多達8600萬，GDP總值1.3萬億美元，經濟規模媲美南韓及部分北歐國家，會把握粵港澳大灣區的商機。 他又稱，世界不斷在變，香港要從中尋找新機遇，要吸引更多外企投資，如中東及東盟，香港需要作出改變，否則無法滿足新投資者及旅客需求。 另外，丘應樺說，正致力促進本港廣播業環境更具活力，提供更多不同的節目，他舉例香港電台現時提供更多關於內地的節目，讓觀眾了解內地的文化等，亦運用更多人工智能製作節目，他認為業界正為市民提供十分良好的娛樂及資訊。
深圳消費價格及各類費用都較本港低廉，由於跟香港一樣，目前同樣面對寫字樓空置率高企的挑戰，故正在密密地「搶生意」。深圳中原工商舖寫字樓D區區域董事總經理程秋存指出，寫字樓租金是企業的主要成本支出，為求降本增效，已有香港公司轉為在深圳設辦公室，因為兩地平均租金差距達2.5倍，隨着北上交通愈來愈便利，於生活配套基本滿足員工的情況下，北上購買或租用寫字樓料將形成趨勢。 「撈底」自用省開支 深港兩地均面對寫字樓供過於求令空置率攀升，業主要減價促銷，早前有市場統計指出，去年深圳甲級寫字樓租金下跌8.4%，較同期香港甲廈租金的6%降幅更大，有業內人士形容，深圳寫字樓租金已回到10年前。程秋存表示，據統計，去年深圳甲級寫字樓空置率約24%，但今年首季總供應量激增1122.8萬方米，令空置率按季及按年計，分別上升1.7個及6.2個百分點，達30.6%。 程秋存稱，部分區域由於業主以價換量（減價去貨），空置率持續回落，例如寶安片區的寫字樓空置率已下降至25.9%左右；目前深圳整體甲級寫字樓平均租金（撇除管理費等額外支出）約每方米160元人民幣，如與香港甲級寫字樓的均價比較，籠統推算，兩地每方米租金差距為2
疫情過後，北上交通日趨便利，隨着兩地加速融合，有市場人士認為，港人在深圳置業的數目應會上升。深圳中原工商鋪寫字樓D區區域董事總經理程秋存透露，今年首季數據顯示，深圳執行逾16年的「限外令」取消後，港人買內地樓明顯增加，加上北上消費熱潮，港人對深圳愈來愈熟悉，現時位處邊境口岸一帶、性價比高的單位，以及有靚觀景的大面積公寓及住宅等，均接連錄得本港買家的成交。 租金回報跑贏存息增吸引 深圳地產經紀樂有家的數據指出，過往在深圳整體樓市當中，港人買家交易僅佔2%，主要集中於福田、皇崗及羅湖口岸附近樓盤。業內人士認為，本港樓市「撤辣」後，雖成功挽留了部分購買力，但深圳部分新樓每方米價格已大幅低過去年，加上人民銀行把首置首期下限降至15%，並取消個人住房貸款利率政策下限，吸引有實際需要的港人關注深圳置業機會。 樓價下跌亦是一個吸引因素。國統局數據顯示，4月深圳一手樓價按年跌6.7%，二手樓價更下挫8.5%，程秋存稱，經過這幾年的調整，一線城市樓價已回歸理性，尤其是深圳的樓市泡沫「被擠壓到差不多」，政府更在金融政策及利率等多方面作出支援，而且優質物業的租金回報率，能夠跑贏扣除通脹後的實際存款利率，個人
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