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按揭懶人包 買樓上車新手、首置客必讀

樓宇按揭,即是以物業作為抵押品,向銀行或財務機構借貸,以取得款項,支付買入物業。貸款人須按借貸條款,分期攤還貸款,否則提供貸款的銀行或財務機構有權收回物業。選擇按揭計劃,要考慮最高按揭成數、還款期、利率等等。
樓宇按揭,即是以物業作為抵押品,向銀行或財務機構借貸,以取得款項,支付買入物業。貸款人須按借貸條款,分期攤還貸款,否則提供貸款的銀行或財務機構有權收回物業。選擇按揭計劃,要考慮最高按揭成數、還款期、利率等等。

盡管香港樓價高企,但香港人都熱衷置業。無論是上車、抑或是細屋換大屋,甚至是投資收租,由於物業銀碼大,少不免要搵銀行幫手做「按揭」。今個系列就是希望為大家解釋「按揭」的基本步驟及知識,讓置業初哥時有一個更清晰的路線圖!

樓宇按揭,即是以物業作為抵押品,向銀行或財務機構借貸,以取得款項,支付買入物業。貸款人須按借貸條款,分期攤還貸款,否則提供貸款的銀行或財務機構有權收回物業。選擇按揭計劃,要考慮最高按揭成數、還款期、利率等等。以下可參考各個按揭相關專題文章,增進住宅按揭的知識!

H按 vs P按 浮息按揭點樣揀?

買家置業找銀行做按揭,銀行一般都會提供浮息按揭計劃,市面上的浮息按揭有兩種,分別是「H按」和「P按」。今文就跟大家探討一下,兩種浮息按揭計劃有何不同!(按此看詳情

「定息按揭」鎖定利率供樓 啱晒加息期

定息按揭近日愈來愈受關注,主要由於在加息周期,這類按揭計劃可以讓供樓業主鎖定低息,即使加息來勢洶洶也不用擔心供款上升。(按此看詳情

按揭保險助買家置業 留意「波叔Plan」8類人士不適用

按揭保險就是透過銀行買保險形式,令銀行可承造六成以上按揭計劃,變相買家可以以較少的首期,申請到8至9成的按揭,從而協助買家自置物業。(按此看詳情

買樓花攻略|即供期付款vs 建築期付款

購買一手新盤,一般都是尚未完工的「樓花」,發展商通常都會提供「即供期付款」及「建築期付款」兩種付款方案。究竟兩種方案有咩特色?有何優劣?今文就同大家探討一下!(按此看詳情

「呼吸Plan」為咗局買家上車 發展商可以去到幾盡?

「呼吸Plan」是指發展商為幫助客戶購買單位時,推出高成數按揭計劃,令買家容易上車。這類計劃通常由銀行以外的機構提供,故不受金管局按揭監管措施所限,對買家的收入要求不高,亦毋須進行壓力測試,批核相對寬鬆得多。(按此看詳情

「轉按」有三大著數!但要符合幾個條件

「轉按」的意思,簡單理解就是將原本在A銀行做的按揭轉到B銀行去做,過程簡單來說就是先向新的銀行(B銀行)借一筆按揭貸款,並用來還清舊銀行(A銀行)的借貸,然後自己繼續償還B銀行借出的貸款。在某些情況下,「轉按」能幫業主慳息、又可以賺優惠,更能「套現」!(按此看詳情

「負資產」令人聞風喪膽 幾招避免無屋住

「負資產」通常在物業價格大幅下跌後發生,當物業最新估價跌穿尚欠銀行的貸款金額,就會出現「負資產」,業主就會是「負資產人士」了。換句話說,如果業主本身是利用高成數按揭/高槓桿借貸,在樓市急速下滑期間,就會較容易淪為「負資產人士」了。今文我們就探討一下負資產有咩影響,以及如何可以避免。(按此看詳情

安老按揭懶人包:拆解計劃利弊 申請程序全攻略

退休後收入減少,但總有些生活上的開支是不能減免,除衣食住行外,醫療費用亦是退休人士重要開支。如果退休人仕持有物業,就可以考慮申請安老按揭,既毋須賣樓、繼續有屋住,又可以將物業價值釋放出來,以獲得穩定年金收入。這個系列我們就和大家詳解「安老按揭」適合甚麼類型的退休人士、甚麼類型的物業、申請程序等等。(按此看詳情

業主加按的五個案例 話您知套現的風險與限制

所謂「加按」 ,簡單來說,就是已向銀行承造按揭的業主趁物業升值時,把物業再一次抵押給銀行,從而借入新的貸款,將物業升值部分套現,是最常見的有抵押貸款之一。(按此看詳情

搵「二按」幫手置業 留意先甜後苦供款模式

「二按」是指透過第二份按揭從而增加按揭成數,通常由財務公司提供,其按揭貸款不受金管局規管,毋須跟從政府訂立的按揭成數上限,所以一般情況「二按」是易借易批,協助急需周轉的業主。(按此看詳情

善用按揭儲蓄掛鈎戶口 如何零成本賺現金回贈?

置業人士申請按揭,銀行或會推介一個按揭儲蓄掛鈎戶口(Mortgage link),又或叫「高息存款掛鈎戶口」,除幫助節省按揭利息支出,更免年費、免手續費,資金亦可靈活調配。這類按揭儲蓄掛鈎戶口還有甚麼好處?如何節省供樓利息開支?本人為大家一一拆解。(按此看詳情

是日精選

第一位:香港千億財赤與樓價冧4成論迷思

第二位:屋苑驚變戰場 楝樓點避治安黑點?

第三位:胡‧說樓市|新盤延交樓惹不滿,條例有否傾斜發展商?

第四位:郵輪流失新加坡後傳不返港 碼頭不如改建成⋯⋯